租赁合同：长租公寓商业用途转租协议及服务细则

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________________________
身份证/营业执照号码：______________________________________
联系电话：__________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________________________________
身份证/营业执照号码：______________________________________
联系电话：__________________________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就长租公寓的商业用途转租事宜，明确双方的权利与义务，保护双方合法权益。

第二条 租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的长租公寓出租给乙方，租赁用途为商业用途。
2. 该物业的详细信息包括：
a. 建筑面积：______平方米
b. 房间数：______
c. 设施情况：______________

第三条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满前，任一方可提前_____个月书面通知对方是否续租。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2. 租金应在每个月的____日前，通过银行转账、支付宝或其他双方认可的支付方式支付至甲方指定的账户。
3. 逾期支付租金，乙方应按照未支付租金的______%支付逾期罚息。

第五条 押金
1. 乙方须在签署本协议之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________元（小写：￥__________），作为租赁期间的财产保障。
2. 租赁期满或解除合同后，甲方应在_____个工作日内将押金无息退还乙方，前提是乙方在租赁期间未对物业造成损坏及未存在未支付款项的情况。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出租物业符合商业用途的相关法律法规及安全标准。
2. 甲方应为乙方提供必要的物业管理与服务。
3. 甲方有权监督乙方对物业的使用情况，确保乙方按约定用途使用物业。
4. 甲方不得随意进入乙方经营场所，除非提前通知并征得乙方同意。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定用途使用租赁物业，享有正常经营的权利。
2. 乙方须按时支付租金及其它相关费用。
3. 乙方不得擅自转租、分租物业或改变物业用途，若需改变，须征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物业，并对物业及其设施的正常磨损负责，对于因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

第八条 违约责任
1. 任一方未履行本协议相关义务，另一方有权要求其改正，并有权要求赔偿因此所造成的损失。
2. 如果乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
3. 甲方未能提供符合约定的物业，乙方有权要求甲方返还押金及支付因物业问题造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认方可生效。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前____个月书面通知另一方，确认解除事宜。

第十条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，具有同等法律效力。

第十一条 其他事项
1. 双方在签订本协议前，应各自对对方的资质及信用情况进行审查，确保本协议的合法合规性。
2. 若本协议中的任何条款被人民法院认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。

第十二条 争议解决
本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签署日期：_____年___月___日
签署地点：______________________________________