本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为北京市中心共享办公区域的合法拥有者，具备出租资格；
2. 乙方希望租赁该空间用于合法的商业用途。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物的描述与用途
1. 租赁物为位于北京市中心的共享办公空间，面积约为______平方米（以下简称“租赁物”）。
2. 租赁物将仅用于乙方合法的办公用途，不得用作其他用途，包括但不限于住宿、仓储等。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续使用租赁物，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可基于协商达成新的租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元）。
2. 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________

第四条 保证金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元）。
2. 租赁期满且乙方无其他违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后______个工作日内全额退还保证金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保乙方按约定使用租赁物，且租赁物符合相关安全与使用标准。
2. 甲方有权对乙方使用租赁物的合法性进行监督，并要求乙方提供相关证明文件。
3. 甲方有权在乙方租赁期内对租赁物进行必要的检查，但需提前______小时通知乙方，确保乙方的正常使用不受干扰。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有共享办公区域内的所有设施和服务。
2. 乙方无权擅自转租、分租、借贷或者抵押租赁物的部分或全部。
3. 乙方应爱护租赁物及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方，并承担相关的修复费用。
4. 乙方应遵守甲方对共享办公区域的管理规定，不得从事违法活动或影响其他租户正常使用。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供符合约定条件的场地或服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 如乙方未能按时支付租金或违约使用租赁物，甲方有权收取逾期租金，逾期金额按未支付部分的______%收取违约金。
3. 如一方因违反本协议的任何条款给对方造成损失，应承担赔偿责任。

第八条 合同生效与解除
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 任一方如希望解除合同，需提前______个月书面通知对方。
3. 如一家因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应及时协商调整合同条款。

第九条 争议解决
1. 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的任何修订和补充应当以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有，乙方如有异议，应提前书面告知甲方，并保留相关证据。

（以下签字栏）

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日

地点：______________________________