甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 物业地址：[具体地址]
1.2 房屋类型：高档公寓
1.3 房屋面积：[面积]平方米
1.4 物业设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具、网络等

二、租期
2.1 租赁期限为[租期]，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期限届满前30天书面通知甲方，甲方若同意续租，需另行签署合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元整。
3.2 租金应在每月的[支付日期]日前支付给甲方指定账户。
3.3 乙方应支付押金为[押金金额]元整，押金在合同解除或租期满后，经甲方检查房屋无损坏及欠款后全额退还。

四、物业管理及维护
4.1 甲方应对物业进行基本的维护和管理，保证公寓内各项设施的正常运作。
4.2 乙方在使用期间应保持房屋及设施的良好状态，除正常使用磨损外，因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。
4.3 乙方需自行承担因个人使用造成的水电费、物业费及其他相关费用。

五、双方的权利和义务
5.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在租金到期未支付的情况下要求乙方支付逾期利息；
(2) 甲方有责任保证租赁物业及其附属设施的安全和可用性；
(3) 甲方有权在租赁期内对物业进行必要的检查，需提前24小时通知乙方；
(4) 甲方不得擅自增加租金，需根据法律规定进行。

5.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在租期内享有该物业的使用权；
(2) 乙方需按时支付租金及相关费用，确保租赁关系正常进行；
(3) 乙方不得随意改变房屋结构或用途，如需改动需提前征得甲方同意；
(4) 乙方有责任保持房屋内的环境卫生及物品整洁。

六、违约责任
6.1 如甲方未能按照约定提供符合要求的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。
6.2 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权向乙方索取逾期利息，利息按照国家银行同期贷款利率计算。
6.3 合同一方如因违反合同条款造成对方损失，应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除
7.1 任一方需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并达成一致意见。
7.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决。
7.3 乙方在租赁期内若提前解除合同，押金不予退还，已支付的租金不予退还。

八、争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如在履行本合同过程中产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可提交甲方住所地人民法院进行解决。

九、合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则
10.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可签署补充协议。
10.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：[签署日期]

乙方（签字）：
日期：[签署日期]