甲方（卖方）：姓名/法人代表：____________
住址：____________
联系电话：____________

乙方（购房方）：姓名/法人代表：____________
住址：____________
联系电话：____________

鉴于甲、乙双方就北京市朝阳区某小区二手房的买卖事宜及家具家电及物业管理服务转让达成一致意见，特立此合同，共同遵照。经双方友好协商，对相关事项作出如下约定：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区某小区X栋X单元X号
2. 房屋面积：X平方米
3. 房屋总价：人民币X万元

二、交易方式及支付方式
1. 甲方同意将房屋、家具家电及物业管理服务转让权利出售给乙方，乙方同意购买并支付合同约定的款项。
2. 乙方应当支付首付款X万元，余款应在在交房后X日内一次性支付。合同签署日乙方应支付预付款X万元作为诚意金。
3. 乙方支付合同总价的X%作为房屋购买价，支付X%作为家具家电转让价，支付X%作为物业管理服务费用。

三、房屋交割
1. 乙方在支付房屋价格的X%后，甲方应当在X工作日内将房屋交付乙方，乙方验收无误后签字确认。
2. 乙方应当自行办理过户手续，办理完成后须向甲方提供过户证明。

四、家具家电及物业管理服务转让
1. 甲方应当保证家具家电的完好性，并在二手房交割时将其一并交与乙方。
2. 甲方应当将物业管理服务合同转让给乙方，如有续签等其他问题，应得到甲方的协助。

五、权利和义务
1. 甲方权利：收取房屋价格、保证房屋及家具家电的合法性及完好性。
2. 甲方义务：交付房屋及家具家电，完成过户手续。
3. 乙方权利：购买房屋及家具家电，享受物业管理服务。
4. 乙方义务：支付款项、办理过户手续、承担相关费用。

六、违约责任
1. 若任何一方未能履行合同规定的义务，应当承担相应的违约责任。
2. 若房屋因甲方原因致使乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任并支付相应违约金。

七、法律适用及争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的一切争议应当友好协商解决，如协商不成，应提交至北京市朝阳区人民法院裁决。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项完全履行结束。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________ 日期：____________
乙方（盖章）：____________ 日期：____________

以上为本次北京市朝阳区某小区二手房买卖合同的内容，自双方签字盖章之日起生效。请双方严格按照约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利完成。如有违约情况发生，将追究相应责任。感谢您的合作与支持！