为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方拟出售的北京市朝阳区三居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

甲方拟出售的房屋坐落于北京市朝阳区，房屋为三居室，面积约为100平方米，产权证号为XXXXXX。

第二条 交易价格及支付方式

1. 甲方同意以XXXX元的价格将房屋出售给乙方，乙方同意并承诺按照双方协商的付款方式及时支付房款。

2. 乙方需在签署本合同时，支付一定的定金，剩余房款需在XXX日内支付完成。

第三条 房屋交付及过户手续

1. 房屋过户手续由双方协商一致选择合适的时间进行，过户手续完成后，乙方成为房屋的合法所有人。

2. 乙方在交付房屋时，应当认真审查房屋的质量和相关证件，确保房屋符合双方约定的标准。

第四条 合同生效及违约责任

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。

2. 若任何一方未能按时履行本合同的任何一项义务，均应当承担相应责任，并支付相应的违约金。

第五条 其他约定

1. 本合同项下的条款若有任何争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，应提交至有管辖权的人民法院解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________

日期：年 月 日

（以上内容为协议内容的示例，具体协议内容以实际签署的协议为准。）