甲方（出租方）信息：
- 名称/姓名：_____________
- 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
- 联系地址：_____________
- 联系电话：_____________

乙方（承租方）信息：
- 名称/姓名：_____________
- 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
- 营业执照号码（如为企业）：_____________
- 联系地址：_____________
- 联系电话：_____________

鉴于甲方为位于_____________（详细地址）的商业物业（以下简称“物业”）的合法所有权人或有权出租人，乙方因商业经营需要，愿意承租该物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 租赁物：甲方同意将位于_____________的商业物业（建筑面积约为_________平方米，具体以产权证或测绘报告为准）出租给乙方用于_____________（具体商业用途）经营。

2. 用途限制：乙方承诺仅将物业用于上述约定的商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途或转租、转借给第三方。

二、租赁期限

1. 租赁期：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 免租期（如适用）：甲方同意给予乙方____个月的免租期，即____年____月____日至____年____月____日，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业使用产生的其他费用（如水电费、物业管理费等）。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：租金为每月人民币____元整（￥____），年租金总计人民币____元整（￥____）。租金支付方式为____（如：月付、季付、年付等），首期租金及押金应于本合同签订后____日内支付。

2. 租金调整：双方约定，租赁期间租金可根据市场变化调整，具体调整方式及时间由双方另行协商确定。

四、押金

1. 押金金额：乙方应在本合同签订时向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元整（￥____）。

2. 押金退还：租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在____日内无息退还押金。

五、物业维护与管理

1. 日常维护：物业的日常维护由乙方负责，确保物业处于良好使用状态。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体标准及支付方式按物业管理公司规定执行。

六、合同变更、解除与终止

1. 变更与解除：本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意并签署书面协议。

2. 提前解除：任何一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，本合同即行终止。

七、违约责任

1. 若乙方逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2. 如乙方违反本合同约定擅自改变物业用途或转租、转借，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日