合同编号：[填写编号]

甲方（出租方）信息：
- 名称（或姓名）：[甲方全称]
- 法定代表人/负责人：[姓名]
- 身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]
- 注册地址/住址：[详细地址]
- 联系电话：[电话号码]
- 电子邮箱：[电子邮箱]

乙方（承租方）信息：
- 名称（或姓名）：[乙方全称]
- 法定代表人/负责人：[姓名]
- 身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]
- 营业地址/住址：[详细地址]
- 联系电话：[电话号码]
- 电子邮箱：[电子邮箱]

鉴于甲方合法拥有位于[物业详细地址]（以下简称“该物业”）的出租权，乙方希望租赁该物业用于[具体用途，如商业经营、办公等]之目的，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 该物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括但不限于[详细描述物业内含的设施、设备、装修状况等]。
2. 甲方保证对该物业拥有合法的出租权，无任何权属争议及抵押、查封等限制出租的情况。

二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限，如3个月]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），年租金总计人民币[年租金总额]元（大写：[大写金额]）。
2. 租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付、年付等]，乙方应于每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租赁期间，如因市场变化或物业成本增加等因素需要调整租金，双方应提前[通知期限]协商确定。

四、保证金
1. 乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

五、物业使用与维护
1. 乙方应按照约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方负责物业内部的日常维护和保养，因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应定期对物业公共区域进行维修保养，保障物业的正常使用。

六、合同解除与终止
1. 双方协商一致可提前解除本合同。
2. 如乙方逾期支付租金超过[具体天数]，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿因其违约给对方造成的全部损失。
2. 违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。

八、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（盖章）： ___________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字（盖章）： ___________________
日期：____年__月__日