合同编号：_________

签订日期：_________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租位于_______________（以下简称“租赁物业”）的高档公寓达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于________________，建筑面积为______平方米，具体房间号为______。
1.2 租赁物业包含家具、家电、卫生洁具等设施，详见附录《家具及家电清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
2.2 在合同期满前______个月，乙方可书面通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应签署补充协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：________________），总租金为______元（大写：________________）。
3.2 租金支付日期为每月的______日，乙方应通过银行转账或其他甲方同意的方式支付至甲方指定账户。
3.3 租金的支付方式及账户信息附录于本合同附件《支付账户信息》。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同前应向甲方支付押金______元人民币（大写：________________），该押金在租赁期满且乙方未违反本合同的情况下，甲方应无息退还。
4.2 如乙方违反租赁条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和损失，剩余部分退还乙方。

第五条 物业服务

5.1 租赁期间，甲方应提供完整的物业服务，包括但不限于：保安、清洁、绿化养护等。
5.2 在租赁期间，乙方若有特别需求，应提前与甲方沟通，甲方应根据实际情况安排服务。

第六条 甲方权利与义务

6.1 甲方有权按约收取租金及相关费用，及时通知乙方支付。
6.2 甲方应确保租赁物业及相关设施保持完好，满足安全和居住的基本条件。
6.3 甲方有义务定期对物业进行维修及保养，确保物业的正常使用功能。
6.4 甲方不得随意终止合同，除非发生重大违约行为。

第七条 乙方权利与义务

7.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及相关设施。
7.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
7.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物业进行改造或转租。
7.4 乙方在租赁期内如发现物业存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方进行修理。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
8.2 乙方延迟支付租金的，每逾期一天，应按逾期金额的______%支付违约金。
8.3 甲方未按时提供物业服务、修理的，每逾期一天，应按租金的______%向乙方支付违约金。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同一经双方签字盖章后即生效，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致并形成书面协议。
9.2 在租赁期内，因不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

11.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同的解释与适用，均依照中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日