本合同于______年____月____日由下列双方签订。

第一方（出租方）：____________________
地址：____________________________
身份证号/营业执照号：______________

第二方（承租方）：____________________
地址：____________________________
身份证号：________________________

鉴于第一方是城市中心一间一居室住宅的法定出租人，具有租赁该物业的权利；第二方希望租赁该物业，并附带相应家具及电器服务。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：__________________
2. 租赁物业类型：一居室住宅
3. 租赁物业面积：_____________平方米
4. 家具及电器清单：
a. 沙发数量：_____，品牌：______
b. 床数量：_____，品牌：______
c. 餐桌数量：_____，品牌：______
d. 冰箱：______
e. 洗衣机：______
f. 电视机：______
g. 微波炉：______
h. 空调：______
i. 其他：__________________

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 如租赁期满，承租方有优先续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）_____________（小写：￥______）。
2. 租金应于每月的____日前支付，付款方式为银行转账/现金。
3. 押金为人民币（大写）_____________（小写：￥______），租赁合同签署时一次性支付，租赁期满后无息退还，前提是物业及家具电器完好无损。

四、双方权利与义务
1. 出租方责任：
a. 确保租赁物业及家具电器处于良好可用状态，提供必要的维修服务。
b. 在租赁期内，需提前____天通知承租方任何物业的重大维修或改动。
c. 按约定的时间向承租方交付物业，并保证产权清晰，无任何法律纠纷。

2. 承租方责任：
a. 及时支付租金及其他费用，按时交还租赁物业。
b. 认真使用物业及配备的家具电器，保持物业内外清洁，如有损坏应负责赔偿。
c. 未经出租方许可，不得擅自转租、转让或改变物业用途。

五、违约责任
1. 出租方虽有责任，但未按期解决物业问题，承租方有权要求减少租金或解除合同。
2. 承租方如未按时支付租金，须支付逾期金额每日____%的逾期利息。
3. 任何一方须守约，如因违约给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

六、合同变更与解除
1. 合同一经签署，不得随意更改，任何修改须由双方书面签署予以确认。
2. 若有不可抗力因素（如自然灾害等）使合同无法履行，双方均可按法律规定解除合同。
3. 在租赁期内，承租方若需提前解约，应至少提前____天书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方约定提交________仲裁委员会进行仲裁。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，达成一致意见并形成书面文件。
2. 任何一方如需更改通讯地址，须及时书面通知对方，否则由此产生的后果由未通知方承担。

出租方（签字）：__________________
承租方（签字）：__________________

日期：______年____月____日