适用于短期居住及商业办公需求

本合同由下列双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________________
法定代表人：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________
法定代表人：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的两居室住宅（以下简称“物业”），并同意将该物业租赁给乙方用于短期居住及商业办公需求，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_____________________________________
1.2 物业面积：_______平方米，房屋类型：两居室。
1.3 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络和办公设备（具体内容附录于合同附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如乙方需要续租，须在租期结束前____日书面通知甲方，甲方应在合理范围内予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币__________元（大写：_____________）。
3.2 乙方应于租赁合同签订之日起支付租金的____%作为押金，金额为人民币__________元（大写：_____________）。
3.3 剩余租金应分为____期支付，每期金额为人民币__________元，支付日期为每月的____日。
3.4 甲方应向乙方提供正式的租金收据。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 有权收取租金及押金；
4.1.2 提供符合合同约定的物业，并保证物业的合法性和安全性；
4.1.3 负责物业的基本管理、维修及相关设施的维护；
4.1.4 在租期内，不得随意更改租赁物业的用途。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 有权按照约定使用物业，包括短期居住和商业办公；
4.2.2 按照合同约定及时支付租金及其他相关费用；
4.2.3 爱护物业及其设施，如因本人原因造成物业损坏，需承担相应修复责任；
4.2.4 未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让物业。

第五条 物业管理及维护
5.1 乙方应在租赁期间合理使用物业及其设施，不得擅自改变物业的结构或用途。
5.2 物业内设施如需维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行处理。如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3 乙方使用物业期间应遵守物业管理规定，如因乙方引起的物业管理纠纷，乙方自行承担由此产生的后果。

第六条 违约责任
6.1 甲方未能按时提供合适的物业，乙方有权要求甲方违约金，违约金为未提供租赁物业期间租金的____%；
6.2 乙方未按约定时间支付租金的，逾期______日内未支付的，每逾期一天需向甲方支付租金____%作为违约金；
6.3 若任何一方因不可抗力如自然灾害、战争等原因无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或补充须经双方书面确认。
7.2 任何一方在合同履行中如需解除合同，应提前____日书面通知对方。
7.3 如乙方在合同期间内违约，被甲方解除合同，押金不予退还。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第九条 争议解决
9.1 若发生合同争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，任一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：________年____月____日