甲方（出租方）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，订立本租赁合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于[具体地址]的高档办公室（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的总面积为[面积]平方米，包括[具体房间和设施的描述]。

第二条 租赁期限

2.1 本租赁合同的租赁期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月[租金金额]元人民币（大写：[租金金额大写]）。
3.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付包含物业管理费、水电费等其他费用的支出，具体费用双方另行协商确定。

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业处于可使用状态，并接受乙方的合法使用。
4.1.2 甲方有权根据法律法规和合同约定收取的租金及费用。
4.1.3 甲方应保证租赁物业符合相关的消防、安全和卫生等法律法规要求。
4.1.4 甲方不得擅自进入乙方租赁的物业，提取或干涉乙方的合法财产。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并对其进行装修，但须事先征得甲方书面同意。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业的整洁和完好。
4.2.3 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他形式提供给第三方使用。
4.2.4 乙方应合法合规使用租赁物业，不得从事违反法律法规的活动。

第五条 装修与维护

5.1 乙方进行装修时，应符合国家和地方的相关规定，不得损害物业结构。
5.2 乙方装修完成后，应及时通知甲方进行验收，甲方应在三个工作日内完成验收。
5.3 甲方有权对乙方的装修进行监督，如发现不符合规定的部分，乙方应负责整改。
5.4 租赁期间，乙方应定期维护租赁物业的设施设备，如有损坏，需及时通知甲方维修。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按约定交付租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担因此造成的经济损失。
6.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按未支付金额的千分之五计算。
6.3 如任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任，损失包括但不限于租金损失、经营损失等。

第七条 合同变更与解除

7.1 本合同的条款如需变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究对方责任。
7.3 乙方在租赁期间，若出现经营状况恶化、破产等情形，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效,租赁物业交付时生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 任何一方对于本合同的解释和争议，均应遵循诚信、公平的原则进行。

第十条 其他事项

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的条款如有与国家法律法规相抵触之处，应依照法律法规的规定进行调整。
10.3 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签订日期：______年____月____日

签订地点：__________________