甲方（出租方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿平等的基础上，就甲方将位于 ____________ 的城中心一室一厅公寓租赁给乙方居住事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 打算出租的房屋地址：__________________________________________
2. 房屋结构及面积：一室一厅，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。
3. 房屋设施：公寓内配备家具、家电及网络等设施，具体清单见附件。

第二条 租期
1. 本租赁合同的租期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租期届满后，双方如需继续租赁，应至少提前一个月书面通知对方并签署续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本房屋的租金为每月人民币________元，年租金总额为人民币________元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为应付租金的____%，自逾期之日起计算。

第四条 保证金
1. 乙方需在签订本合同之时向甲方支付人民币________元作为保证金。
2. 租期结束后，经过甲方检查房屋及设施，若无损坏，甲方应在____日内全额返还保证金；若有损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保房屋的合法性及适合居住的条件，保证房屋设施的完好。
(2) 甲方应在乙方支付的租金到账后向乙方提供合法租赁发票。
(3) 甲方不得随意进入房屋，需提前通知乙方，除非紧急情况。
(4) 如乙方未按时交纳租金，甲方有权解除合同并收回房屋。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权正常使用房屋及其附属设施。
(2) 乙方应按本合同约定按时支付租金及其他费用。
(3) 乙方应妥善使用房屋及其设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
(4) 乙方在租赁期间，若需要转租或与他人共同居住，需事先获得甲方书面同意。
(5) 乙方在租期结束前，应提前____个月通知甲方是否续租或退租。

第六条 房屋维修
1. 甲方负责房屋及其设施的重大维修，如房屋结构安全、供水、供电、供暖等系统的故障。
2. 乙方负责房屋内日常使用引起的小额维修及保养，如灯泡更换、水龙头漏水等。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同并追索所有应付租金和损失。
2. 若甲方因未按照合同约定提供安全住房或其他设施，乙方可要求减租或解除合同，并追索损失。

第八条 争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日