甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________

鉴于甲方为合法产权人，愿意将其位于城市中心的高端写字楼出租给乙方，乙方希望租赁该房产以便开展业务。双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1 地址：______________________________
1.2 租赁物业面积：______平方米。
1.3 物业类型：高端写字楼。
1.4 物业使用性质：办公用途。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为12个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（¥________）。
3.2 租金应于每月的1日支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方应在每月租金支付后5日内向乙方开具正式收据。

四、物业管理与增值服务

4.1 甲方提供的物业管理服务包括：
a) 建筑物的日常维护与保养；
b) 公共区域的清洁与保洁；
c) 安全管理与巡逻服务；
d) 设备设施的维护与管理。

4.2 乙方有权要求甲方提供增值服务，包括：
a) 会议室及多功能厅的预定；
b) 专业清洁服务；
c) 办公家具及设备的租赁服务；
d) 停车位的使用。
4.3 增值服务的费用由乙方依据甲方规定的收费标准支付。

五、甲方的权利和义务

5.1 甲方有权利：
a) 收取乙方按时支付的租金；
b) 定期检查物业的状况，保证物业的安全和适用性；
c) 在乙方未按本合同约定履行义务时，依法采取相应措施。

5.2 甲方的义务：
a) 向乙方提供符合合同约定的物业；
b) 保证物业的合法使用权，免受第三方的干扰；
c) 及时处理乙方在物业使用中的合理请求。

六、乙方的权利和义务

6.1 乙方有权利：
a) 在租赁期内按照合同约定使用物业；
b) 享受甲方提供的物业管理与增值服务；
c) 在遵守合同约定的情况下，提出对物业的合理改造及使用的要求。

6.2 乙方的义务：
a) 按时支付租金及相关费用；
b) 负责物业使用过程中的安全管理；
c) 不得擅自改变物业的结构或用途；
d) 在租赁期满后，按照约定将物业恢复至原状。

七、违约责任

7.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日租金总额的____%作为滞纳金。
7.2 如一个月内乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。
7.3 如任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。

八、合同生效与变更

8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 若甲、乙双方因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行协商，在法律许可的范围内进行补充。

甲方（签字）：________________ 日期：______________
乙方（签字）：________________ 日期：______________