甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商业办公空间的相关事宜达成如下协议。

第一条 合同标的
1. 甲方同意将其位于____________________（具体地址）内的商业办公空间（以下简称“办公空间”）出租给乙方使用。
2. 办公空间的实际面积为 _________ 平方米，具体划分由双方确认，租赁用途为_______（适用于初创企业的办公需求）。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租赁，须于租赁期满前____个月通知甲方，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_____________元，支付方式为：_________（如按月、季度等）。
2. 乙方应在租赁期开始前支付首月租金及押金，押金为_________元，以确保租赁合同的履行。
3. 如未按时支付租金，乙方应承担每日_________元的滞纳金，直至付款完成。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保提供的办公空间符合相关法律法规的安全和使用标准，不得隐瞒任何影响使用的缺陷。
b. 甲方有权定期对办公空间进行检查，提前____日通知乙方。
c. 甲方应按约定时间提供必要的维修服务，确保办公空间的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内按照约定用途使用办公空间，并享有相应的物业服务。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电、物业费等，不得拖欠。
c. 乙方在办公空间内进行的装修或设备投放，需提前获得甲方的书面同意，装修应符合相关法规及甲方的要求。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合使用要求的办公空间，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿自合同签订之日起产生的所有损失（包括但不限于滞纳金及其他费用）。
3. 违约方需向守约方赔偿因违反合同所造成的直接经济损失，包括合理的律师费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方在合同履行期间，因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同。

第七条 不可抗力
1. 若发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策变化等）导致一方无法履行合同，受影响一方应及时通知另一方，并提供证明。
2. 受不可抗力事件影响的一方不承担违约责任，但应尽合理的努力以减少损失。

第八条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方协商一致终止时终止。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意提交______________________（指定仲裁机构）仲裁解决，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________ 乙方（承租方）：________________
签字：______________________________ 签字：______________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日