本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：___________
注册地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
注册地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方为城市中心办公场所的合法拥有者，乙方为初创企业或自由职业者，有意在甲方处租赁办公空间，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 定义
本协议中，除非上下文另有解释，以下术语具有以下含义：
1. 办公空间：指甲方提供给乙方使用的具体区域，包括但不限于办公桌、会议室、休息区等。
2. 租赁期限：指乙方租赁办公空间的时间段，具体为___________至___________。
3. 租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用，金额为___________元人民币（含税）。
4. 其他费用：包括水电费、宽带费等，由乙方根据实际使用情况按月支付。

第二条 租赁权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按协议约定提供符合办公需要的设备及相应服务。
b. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理管理，确保办公空间的环境和秩序。
c. 若乙方在租赁期间需要搬迁或增加办公空间，甲方有优先提供的权利。
d. 甲方应维护办公场所的基本设施，确保其正常使用功能。
e. 若甲方违反本协议内容，应承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按时使用甲方提供的办公空间及其他相关设施。
b. 乙方应按时向甲方支付租金及其他相关费用，拒绝支付的权利将被视为违约。
c. 乙方需在租赁期间保持办公环境的整洁，合理使用甲方设施，不得擅自改动、拆除或损坏办公空间内的任何结构。
d. 因乙方使用造成的任何损坏，乙方需负责修复或赔偿。
e. 乙方在租赁期限内，如需终止或变更合同，需提前____天通知甲方。

第三条 租金及其他费用
1. 租金应于每个月的第一天支付，乙方可通过银行转账或其他约定的支付方式支付给甲方。
2. 其他费用由乙方根据甲方提供的实际账单支付，逾期支付将产生每日____%的滞纳金。
3. 租金的调整：在合同期内，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但需提前____天书面通知乙方，新的租金应在调整后的租金通知期内生效。

第四条 合同条款
1. 租赁期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2. 本合同自双方签署之日起生效，直至租赁期限届满或双方另行书面约定终止。
3. 在合同期内，任一方如需修改协议内容，必须经过双方协商一致并以书面形式确认。
4. 本合同的任何补充条款应作为合同的附件，与主合同具有同等法律效力。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方在____天内搬离。
3. 甲方如未能提供约定的办公空间，应在乙方请求下，及时纠正并承担相应的损失赔偿责任。
4. 本合同的解除不影响任一方因违约而产生的请偿权。

第六条 不可抗力
在不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知另一方，并提供有关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等，导致无法履行合同的情形。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应以友好协商方式解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议经双方签署后生效，合同的修改与解除应采取书面形式。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件与主合同一致，均为本协议的一部分，具有法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

日期：___________
地点：___________