甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证编号]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证编号]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于城市中心某高档小区内的一处二居室住宅（以下简称“该房屋”）的所有者，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁目的
乙方承租该房屋及其附属的家具、电器和水电服务，仅作为居住之用。乙方不得擅自用于其他用途，亦不得转租或转借给第三方。

第二条 租赁期限
租赁期为 [开始日期] 至 [结束日期]，共计 [租赁总月数] 个月。若届时乙方需继续租赁，应在租赁期满前 [提前通知时间，如30天] 提出书面申请，甲方应在合理时间内作出回应。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币 [租金金额] 元，承租初期乙方应支付租金 [支付方式，如按季度支付、半年支付等]。
2. 租金支付应通过银行转账或甲方指定的其他方式完成，具体帐户信息将由甲方书面告知乙方。
3. 租金如未按时支付，甲方有权按每日[逾期利息百分比]% 的比例向乙方收取逾期利息。

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之日支付押金人民币 [押金金额] 元，作为租赁期间可能产生的损害赔偿和租金违约的担保。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，押金将在扣除必要的损害赔偿或费用后，于 [退还时间] 个工作日内退还乙方。

第五条 水电服务及其它费用
1. 水电费及其他相关费用（如物业费、网络费等）由乙方负责缴纳，甲方应在交付房屋时提供相应的费用标准。
2. 乙方需在每月 [具体日期] 前向甲方报送水电表读数，水电费用由甲方按月结算，乙方应按时支付。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内按合同约定向乙方收取租金及其他费用。
2. 甲方应保持房屋的良好居住状态，确保供水、供电等服务正常。
3. 甲方应提前通知乙方进行房屋维护及检查，确保不影响乙方正常居住。
4. 甲方有权在合理时间内检查房屋，并需提前[提前通知时间，如24小时] 通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及各种费用，保持房屋的清洁和良好状态。
2. 乙方在使用房屋及家具时，须爱护并妥善管理，因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方负责赔偿。
3. 乙方有权对房屋进行合理使用，享有该房屋使用权的同时应保护房屋的整体结构和设施。
4. 乙方在租赁期间如需进行较大幅度的装修或改建，应提前征得甲方书面同意。

第八条 合同解除
1. 乙方有权在租赁期内提出解除合同的请求，但需提前[提前通知时间，如30天] 通知甲方。
2. 甲方可在以下情况下单方面解除合同：
a. 乙方未按照约定时间支付租金或费用超过[逾期天数，如15天]；
b. 乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途；
c. 乙方损坏房屋及家具，情节严重并拒绝赔偿；
d. 其他严重违约情况。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应为合同履行前的实际损失，不包括间接损失。
2. 乙方如逾期支付租金，则应按逾期金额的[逾期利息百分比]%支付违约金。
3. 甲方如未按合同约定提供房屋或未能提供水电服务，乙方有权要求甲方减免相应的租金。

第十条 争议处理
本合同在履行过程中如产生争议，双方应协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，任何一方不得随意变更或解除，除非双方达成书面协议。

第十二条 其他
1. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：