甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就租赁城市中心写字楼办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于_____________________________，总面积为__________平方米，物业性质为写字楼办公空间。
1.2 乙方有权在租赁期限内按照正常商业用途使用该物业，并遵守相关法律法规。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 在租赁期限届满前____个月，乙方应提前通知甲方是否续租，甲方应在______天内给予答复。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金包含物业管理费，但不包括水、电、气等其他费用。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________________
账号：_____________________________

第四条 物业交付与使用

4.1 甲方应于租赁开始日期前将物业交付给乙方，并保证物业的完好、合规。
4.2 乙方在使用物业期间，须遵循公共秩序、守法经营，不得擅自改变物业结构或用途。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 在租赁期间，甲方必须负责物业的维护与保养，保持物业的正常使用状态。
5.1.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前____天通知乙方。
5.1.3 甲方如需终止合同，须提前____天书面通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方在合法使用物业期间，享有对物业的使用权，甲方不得干预。
5.2.2 乙方须严格按照本合同条款支付租金及相关费用，逾期将承担相应的违约责任。
5.2.3 乙方应保障租赁物业的安全，不得将物业转租或转让给第三方。

第六条 费用承担

6.1 乙方在租赁期间需负责物业内的水、电、气等日常费用，具体费用以实际发生为准。
6.2 甲方负责物业的外部维护、公共设施的管理及相关费用。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未能履行本合同条款，均构成违约。
7.2 甲方违约时，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失，并可以解除合同。
7.3 乙方违约时，甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿因违约所造成的损失，合同解除仍需按照约定支付剩余租金。

第八条 转让与变更

8.1 乙方在整个租赁期间，未征得甲方的书面同意，不得擅自转租、转让或变更租赁物业的用途。
8.2 甲方在合同期间转让租赁物业时，应提前____天通知乙方，新承租人应遵循原合同条款的约定。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同的修改、变更须经双方协商一致，并签署书面文件，方可生效。
9.2 双方在以下情况下可解除合同：
9.2.1 因不可抗力导致本合同无法履行。
9.2.2 依法需要解除合同的其他情况。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满时自动失效，未履行或未尽事宜，双方可重新协商。
10.2 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

11.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向法律约定的仲裁机构或司法机关提起诉讼。
11.2 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

合同签订日期：________年____月____日

合同签订地点：___________________________