本合同由以下双方于2023年10月1日签订。

甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

第一条 租赁物的描述
甲方同意将位于______________的商业办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物面积为______平方米，包括必要的公共设施，如会议室、休息区、厕所等，具体位置和设施详见附件1。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2025年9月30日止，共计24个月。合同期满后，如乙方需继续租赁，双方应在租赁期满日前_（至少30天）_达成书面续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 乙方应按月支付租金，租金为人民币______元，每月的租金应于当月_（每月第5日）_前支付至甲方指定账户。
2. 乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额_（每逾期一天）_的______%作为违约金，且甲方有权暂停乙方对租赁物的使用权直至其支付完毕。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日，须向甲方支付租赁押金人民币______元，作为租金和其他费用的担保。
2. 租期满后，乙方如无违约行为，甲方应在_（合同解除之日后30天内）_将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 使用权
1. 乙方有权在租赁期间内使用租赁物的所有设施，并有责任对设施的正常使用和维护进行管理。
2. 乙方不得随意改变租赁物的结构或用途，如需进行任何改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按合同约定提供符合条件的租赁物，确保租赁物处于良好状态，适合乙方正常使用。
（2）负责租赁物的外部维护及公共区域的管理。
（3）在乙方遵守合同的前提下，不得干扰乙方的正常经营及使用。
（4）及时通知乙方合同变更、解除的情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金及其他费用，确保甲方利益。
（2）合理使用租赁物，并保持租赁物的良好状态，不得损害租赁物或影响他人的正常使用。
（3）遵守甲方的管理规章制度，维护良好的办公环境。
（4）在合同终止时，及时搬出租赁物，恢复原状。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能按照合同约定履行义务，均构成违约，违约方应对守约方因此遭受的所有损失负责，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等。
2. 甲方如未按合同约定提供租赁物或造成设施损坏，乙方有权要求甲方负责修复，并可要求减免相应的租金。
3. 乙方如擅自转租、转让或变更租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条 解除合同
1. 若任一方发生破产、解散、清算、被强制执行或无法履行合同的情况，另一方有权通知对方解除合同。
2. 乙方如需提前终止合同，需提前_（至少30天）_书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条 不可抗力
1. 若由于不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，双方应及时协商，签署补充协议以处理相关问题。
2. 在不可抗力事件发生后的_（30天内）_，双方应互相通知，并就后续处理达成一致意见。

第十条 争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释应适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致的书面补充协议予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：2023年10月1日
地点：_________________________