甲方（租赁方）：[公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方在城市中心区拥有高端办公空间，并希望将上述空间出租给有需求的初创企业，乙方希望以租赁方式获取该办公空间，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方提供的办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁用途
1.1 租赁物的基本情况：甲方同意将位于[详细地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为[具体面积]平方米，包含[设施或配套]。
1.2 租赁用途：乙方租赁物业仅用于[具体用途，如办公、会议、展示等]，不得用于其他商业用途和非法活动。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：本合同的租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。如乙方需提前终止租赁，应提前[具体天数]天以书面形式通知甲方。
2.2 租赁期满后，如乙方未提出解除合同的书面通知，本合同可自动续签，具体条件由双方协商确认，并以书面形式明确。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金每月为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元，押金在租赁期满后，若无任何扣减原因，甲方应在[具体天数]内返还乙方。

第四条 水电及其他费用
4.1 水电费用：租赁物业的水电费用由乙方承担，乙方应在使用期间按实际产生的费用向甲方支付。
4.2 物业管理费：乙方应按照甲方要求支付物业管理费，具体金额以甲方通知为准。
4.3 其他费用：如租赁物业产生其他费用（如网络费用），均由乙方自行承担。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法权属及交付。
5.2 甲方应按约定的时间将租赁物业交付乙方，并确保物业符合乙方的正常经营需要。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前[具体天数]通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法、合理地使用租赁物业。
6.2 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的整洁与完好，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责赔偿。
6.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业的任何权利。

第七条 违约责任
7.1 如果任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。
7.2 甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日应向乙方支付租金的[具体比例]%作为违约金。
7.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应支付租金的[具体比例]%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更及补充需经双方书面协议，并附加于本合同之上，具有同等法律效力。
8.2 若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方并提供相关证明。
8.3 任何一方如严重违反合同，并在接到对方书面通知后[具体天数]内未能改正，守约方有权单方面解除合同。

第九条 合同的生效及争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁协议的签署即代表双方同意遵守本协议条款。
9.2 本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国有关法律。
9.3 任何因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的态度先行解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商明确。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：