甲方（出租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方将位于 _________________________ 的一房一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含基本家具、电器及配套设施，具体包含但不限于：床、沙发、桌椅、空调、热水器、冰箱等。
1.2 乙方确认收到租赁物业的清单，并对所列物品的功能及状况表示认可，如有不符将及时向甲方反馈。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为 _______ 个月，自 __________ 年 _______ 月 _______ 日起至 __________ 年 _______ 月 _______ 日止。
2.2 租赁期满如需续租，乙方需提前 _______ 天通知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币 _______ 元（大写：__________________）。
3.2 乙方应在每月的 _______ 日前将当月租金支付至甲方指定账户，支付方式为：银行转账/现金支付。
3.3 租金包括水、电、暖、宽带等日常使用费用，但不包括物业管理费。如产生其他费用，乙方应另行承担。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保物业处于适合居住及办公使用的状态。
4.2 甲方应在合同签署后 _______ 天内，确保乙方顺利入住，并提供相关钥匙及使用说明。
4.3 甲方应配合乙方合理的物业维护需求，但不承担由于乙方不当使用或人为损坏所造成的维修费用。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在合同期限内合法使用租赁物业，享受不低于正常标准的居住及办公条件。
5.2 乙方应妥善使用租赁物业内的设施设备，若因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.3 乙方不得私自改变租赁物业的结构或用途，不得转租、分租或允许他人居住。
5.4 乙方应保持租赁物业的整洁与安全，定期清洁，如因乙方过失导致的财物损失，由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同条款，应向守约方承担违约责任，赔偿因违约而导致的一切损失。
6.2 若甲方未按时提供合格的租赁物业，乙方可要求甲方赔偿每日 _______ 元的损失，直至问题解决。
6.3 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，须向甲方支付总租金 _______% 的违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更须经双方书面同意。若有一方要求变更，需提前 _______ 天通知另一方。
7.2 任何一方可在出现不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，解除本合同，并向对方提供相应证明。
7.3 若乙方未按期缴纳租金超过 _______ 天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方搬离物业。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况友好协商解决。
9.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满后 _______ 天，合同双方均可保留本合同一式两份，各执一份。
9.3 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_________年____月____日