甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为城市中心商务办公室的合法拥有者，乙方有意租赁该办公室以开展商业活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的商务办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包含以下设施和设备：
1. 办公桌椅及会议桌
2. 文件柜及储物设施
3. 网络连接设备及安装服务
4. 其他甲方提供的必要家具和设备（详见附件）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方应给予乙方优先续租的权利。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币________元（大写：________________），乙方须于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金包含物业管理费及网络使用费。若有其他额外费用，甲方应提前通知乙方并提供相应发票。
3. 付款方式为：银行转账、支付宝或现金，具体方式由双方协商确定。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保租赁物业的安全性及适用性，保证其符合相关法规及使用要求。
b. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，乙方应给予配合。
c. 甲方负责物业日常管理及维护，确保网络及基础设施的正常运转。
d. 甲方应按时向乙方提供相应的发票及费用明细。
e. 若甲方需变更合同条款，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可作出变更。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用。
b. 乙方有权合理使用租赁物业内的设施及设备，且不得擅自转让、转租或改变租赁物业的使用性质。
c. 乙方应自行承担因其使用造成的设备损坏及设施维修费用，除非损坏是由于甲方原因导致。
d. 乙方不得在租赁物业内从事违法活动或影响他人正常经营的行为。
e. 乙方应在租赁期满前______天通知甲方是否续租，若不再续租，乙方应在租期满前将租赁物业恢复至原状。

第五条 违约责任
1. 甲方违约
a. 如甲方未按合同约定提供适用的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求甲方支付相当于一个月租金的赔偿。
b. 如甲方违反合同条款，造成乙方损失，甲方应全额赔偿乙方因此产生的实际损失。

2. 乙方违约
a. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，且有权停止提供网络及其他服务直至全部欠款结清。
b. 如乙方擅自改变租赁物业用途或擅自转让、转租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

第六条 合同的变更与终止
1. 合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，诸如自然灾害、战争等情况均为不可抗力。
3. 本合同在租期届满、双方履行完毕勿需续租的情况下终止。

第七条 争议解决
如因本合同产生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向____________人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议具体内容可以根据实际情况进行补充和修订，补充条款视为本协议的组成部分。

甲方代表（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方代表（签字）：_________________
日期：______年____月____日