甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名]
身份证/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]
地址：[出租方地址]
联系方式：[出租方电话/邮箱]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[承租方地址]
联系方式：[承租方电话/邮箱]

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下租赁协议，以资共同遵守：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[物业地址]的全功能居民公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业面积为[面积]平方米，配备家具与配套设施（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
租赁期限为12个月，自[开始日期]至[结束日期]。在租赁期限届满前，若乙方希望续租，应提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元），每月租金为人民币[月租金额]元。乙方需在每月[支付日期]之前向甲方支付当月租金。
2. 租金支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：[支付方式，银行转账、支付宝等]，付款账户：[账户信息]。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元），用作租赁物业的安全保障。
2. 在租赁期满且乙方按照本协议的相关条款清空租赁物业的情况下，甲方应在租赁期满后14个工作日内全额退还押金给乙方，若有损失，应相应扣除相应金额。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权定期检查并维护租赁物业，确保乙方的正常居住条件。
b. 甲方应保证出租的租赁物业符合国家相关安全和卫生标准。
c. 甲方有权在租赁期满时收回租赁物业。
d. 甲方不得随意终止合同或提前进入租赁物业，除非乙方明确违反本协议。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方享有租赁物业的使用权，在合法合规的情况下可以对物业进行合理使用。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，保证物业的清洁和整齐。
c. 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物业。
d. 乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应赔偿责任。

第六条 物业维护和修缮
1. 租赁物业的日常维护和小修小补由乙方负责，主要设施的重大修理由甲方负责，非因乙方使用不当造成的损坏应由甲方负责修理。
2. 乙方如发现物业存在安全隐患或故障，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内进行修理。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权在通知乙方后终止合同，或收取逾期违约金，违约金为未支付租金的日万分之五。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正则乙方有权选择解除合同并要求赔偿。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 若合同条款需变更，需经双方协商一致并书面确认。
2. 在特殊情况下，一方可提前书面通知对方解除合同，但需承担合理的违约责任。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商内容需书面确认。
3. 本合同的附件及补充协议为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日