甲方(出租方):[姓名]
地址:[地址]
联系电话:[电话]
乙方(承租方):[姓名]
地址:[地址]
联系电话:[电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经过双方友好协商,甲乙双方就城市中心一居室的租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于[物业详细地址]的城市中心一居室,房屋编号为[房屋编号]。
1.2 租赁物业的建筑面积为[面积]平方米,配置包括但不限于:[详细设备和家具清单]。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满,乙方需提前[提前通知期限]天通知甲方是否续租。若续租,双方应另行协商租金及相关条款。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为[金额]元人民币,支付方式为[支付方式,例如:月付、季度付、年付等]。
3.2 租金支付时间为每[支付周期]的[支付日期],乙方应将租金转账至甲方指定账户:
账户名:[账户名]
银行:[银行名称]
账号:[账号]
3.3 逾期未支付租金的,乙方需支付逾期部分租金的千分之五作为违约金。
第四条 押金
4.1 乙方需支付甲方押金[押金金额]元人民币,作为履行本合同的担保。
4.2 在合同期满且乙方无违约行为的情况下,甲方将在[退还押金的时间]内全额退还押金。如果乙方在使用过程中造成房屋破损,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务:
(1)甲方应保证租赁物业合法拥有,并具备出租条件。
(2)甲方应及时对租赁物业进行维护,确保乙方正常使用。
(3)甲方不得无故进入租赁物业,除非发生紧急维修情况需提前通知乙方。
(4)甲方应在合同签署后[时间]内,向乙方提供交房、验房的相关手续。
5.2 乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业,享受其提供的设施设备。
(2)乙方应按时支付租金及其他费用,保持房屋的正常使用和约定的维修。
(3)乙方不得擅自转租、转借、抵押出租物业,如需改动房屋结构或设施应征得甲方书面同意。
(4)乙方应爱护房屋及其附属设施,若发生损坏应及时通知甲方并承担相应的修理费用。
第六条 房屋维修
6.1 租赁期间,房屋内的正常损耗由甲方负责维修,乙方应及时通知甲方进行处理。
6.2 因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用,甲方应提供维修方案并征得乙方同意。
第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付租金[违约期间]的赔偿。
7.2 若乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并追索乙方应付的全部租金及违约金。
7.3 任何一方因不可抗力因素未能履行本合同的,不承担违约责任,但应及时通知另一方并提供相关证明。
第八条 合同变更、解除及终止
8.1 合同变更必须经双方协商一致,并形成书面协议。
8.2 若一方发现对方有严重违约行为,另一方可随时解除合同。
8.3 合同到期自动终止,若需继续租赁,双方应提前协商续约事宜。
第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。
9.2 因本合同发生争议,双方应首先友好协商解决,协商不成时,可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同一式[份数]份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:[签署日期]