甲方（出租方）：[姓名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过双方友好协商，甲乙双方就城市中心一居室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于[物业详细地址]的城市中心一居室，房屋编号为[房屋编号]。
1.2 租赁物业的建筑面积为[面积]平方米，配置包括但不限于：[详细设备和家具清单]。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满，乙方需提前[提前通知期限]天通知甲方是否续租。若续租，双方应另行协商租金及相关条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为[金额]元人民币，支付方式为[支付方式，例如：月付、季度付、年付等]。
3.2 租金支付时间为每[支付周期]的[支付日期]，乙方应将租金转账至甲方指定账户：
账户名：[账户名]
银行：[银行名称]
账号：[账号]
3.3 逾期未支付租金的，乙方需支付逾期部分租金的千分之五作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付甲方押金[押金金额]元人民币，作为履行本合同的担保。
4.2 在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方将在[退还押金的时间]内全额退还押金。如果乙方在使用过程中造成房屋破损，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业合法拥有，并具备出租条件。
（2）甲方应及时对租赁物业进行维护，确保乙方正常使用。
（3）甲方不得无故进入租赁物业，除非发生紧急维修情况需提前通知乙方。
（4）甲方应在合同签署后[时间]内，向乙方提供交房、验房的相关手续。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受其提供的设施设备。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋的正常使用和约定的维修。
（3）乙方不得擅自转租、转借、抵押出租物业，如需改动房屋结构或设施应征得甲方书面同意。
（4）乙方应爱护房屋及其附属设施，若发生损坏应及时通知甲方并承担相应的修理费用。

第六条 房屋维修
6.1 租赁期间，房屋内的正常损耗由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方进行处理。
6.2 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用，甲方应提供维修方案并征得乙方同意。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金[违约期间]的赔偿。
7.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并追索乙方应付的全部租金及违约金。
7.3 任何一方因不可抗力因素未能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第八条 合同变更、解除及终止
8.1 合同变更必须经双方协商一致，并形成书面协议。
8.2 若一方发现对方有严重违约行为，另一方可随时解除合同。
8.3 合同到期自动终止，若需继续租赁，双方应提前协商续约事宜。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。
9.2 因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]