本商用办公空间租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_______年_______月_______日签订：

甲方（出租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有并出租位于____________________的商用办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于合法的商业活动，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业的具体地址为：____________________________。
2. 租赁物业的面积为__________平方米（包括公共部分面积）。
3. 租赁物业的用途：仅限于合法的商业办公用途，不得用于其他目的。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，期限为_________年。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，需在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，双方应就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按以下标准支付租金：每月租金为人民币________元（大写：___________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整条款：租赁期间，租金每年调整一次，每年调整幅度不得超过前一年租金的________%。

第四条 押金
1. 乙方在签订本协议时，须向甲方支付押金人民币________元（大写：___________元），作为履约担保。
2. 租赁期满后，乙方如无违约情况，押金应于退还物业后______日内全额无息返还给乙方；如有违约情况，甲方有权扣除相应损失后再予退还。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及可出租性，并在租赁期内维持物业的基本设施正常运转。
2. 甲方有权对乙方的使用情况进行合理监督，乙方在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方进行维修。
3. 甲方负责租赁物业的公共设施的维护与保养，包括但不限于水、电、暖气、空调等基本设施的正常运转。
4. 甲方不得随意中断乙方的正常使用权，除非发生特殊情况经双方协商一致。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并享有物业内的所有设施设备。
2. 乙方应及时支付租金及其他应付费用，以确保合同的正常履行。
3. 乙方在使用租赁物业时，应遵守法律法规，不得擅自改变物业的结构和用途。
4. 乙方需保持租赁物业及内部设施的完整，若因乙方原因导致损坏，须承担修复费用。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本协议的条款，均应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为逾期租金的每日________%。
3. 若乙方因私自转租、转让或改变物业用途等情形造成甲方损失，甲方有权立即终止本协议，并保留追索损失的权利。
4. 甲方如因物业故障未能及时维修，给乙方造成经济损失的，乙方可要求甲方相应赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更和补充，应以书面形式经过双方签字确认。
2. 如任何一方希望解除本协议，需提前______天书面通知对方，且需说明解除理由。
3. 一方因不可抗力因素导致无法履行本协议，另方不得追责。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日
地点：_________________________________