甲方（出租方）：____________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

一、合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市中心联合办公空间租赁及服务设施维护方面的权利与义务。甲方同意将其拥有的办公空间租赁给乙方，乙方同意租赁该办公空间并支付相应租金。

二、租赁物描述
1. 租赁办公空间位置：____________________
2. 租赁办公空间面积：_________平方米
3. 设施及设备：办公桌、椅子、网络连接、会议室使用权、打印及复印设施等。

三、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方可于租赁期满前____个月书面通知甲方是否续租。

四、租金及付款方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第__个工作日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：________________
开户行：______________
帐号：_________________
3. 若乙方未按时付款，须支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的______%。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定的时间将租赁的办公空间交付乙方使用。
1.2 甲方应保证租赁空间及其配套设施的完好及正常使用，并负责日常的设施维护。
1.3 甲方有权在乙方不当使用造成设施损坏的情况下，要求乙方承担相应的修复费用。
1.4 甲方应确保乙方在租赁期间可享有办公空间内的公共设施及服务，如前台服务、会议室预约等。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁的办公空间及其配套设施。
2.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
2.3 乙方应妥善使用租赁空间及其设施，确保设施的完好，并不得擅自对租赁空间进行改建或装修。
2.4 乙方有责任对任何由其人员或访客造成的设施损坏负责。

六、设施维护条款
1. 甲方维护义务：
1.1 甲方应对租赁空间内的设备及公共设施进行定期检查，确保其正常运转。
1.2 甲方应在发现设施故障后的__个工作日内进行修复，若需更换设备则应尽量在__个工作日内完成。

2. 乙方维护义务：
2.1 乙方需对租赁空间内的家具及设施进行日常维护，保持办公环境整洁。
2.2 乙方应及时向甲方报告设施的任何故障，以便及时维修。

七、合同的变更与解除
1. 甲乙双方可以协商变更本合同的条款，变更需以书面形式达成一致。
2. 任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方。
3. 如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

八、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付租赁空间的，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的______%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，积极采取补救措施。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 若本合同任何条款被认定为无效或不可强制执行，其他条款依然有效。
2. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律，任何争议应提交至甲方所在地人民法院解决。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日