甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，为明确权利与义务，特制定本合同。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体信息如下：
1. 房屋类型：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 物业状态：全装修，配备家具及家电

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。如需续租，须提前____天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方需支付租金为人民币________元，每月支付。
2. 支付方式：乙方需在每月的____日之前将租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：_________________________
账户名：______________________
账号：_________________________
3. 押金：乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币________元，租赁期满、无违约及损失情况下，押金于合同终止后____天内无息退还。

第四条 物业交付与使用
1. 交付时间：甲方在租赁开始之日按约定时间将租赁物业交付给乙方。
2. 物业使用：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途，未经甲方同意，不得转租、转借、抵押租赁物业。
3. 害虫防治：甲方负责租赁物业的害虫防治工作，确保物业的卫生与安全。

第五条 家具及清洁服务
1. 家具：甲方提供租赁物业内现有家具，乙方在租用期间应妥善使用。
2. 清洁服务：甲方提供每周一次清洁服务，具体时间由甲方与乙方协商决定。清洁服务内容包括：
- 公寓内的日常清扫
- 床上用品的更换
- 卫生间及厨房的清洁
3. 乙方应在服务前保持物业整洁并与清洁服务人员友好配合。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 负有按期交付符合约定条件的租赁物业的义务；
b) 负责租赁物业必需的维修，确保物业使用安全；
c) 享有定期收取租金及押金返还的权利；
d) 如乙方违反合同，可要求乙方承担违约责任。
2. 乙方的权利与义务：
a) 有权在租赁期限内占有、使用租赁物业，享受甲方提供的各项服务；
b) 负责防止物业及配备设施的损坏，确保其完好；
c) 按时支付租金及押金并承担费用（如水、电、气、网络等）；
d) 如甲方未按约提供服务，乙方有权要求赔偿。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照合同第七条规定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于____月租金的违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，按滞纳金计算，每延迟一天，乙方需支付未支付金额的____%作为滞纳金；如乙方擅自转租或改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____月租金的违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更：本合同的任何变更须以书面形式经甲、乙双方协商一致并签字确认。
2. 合同解除：在租赁期间，甲方或乙方在以下情况下可以解除合同：
a) 甲方未按合同约定提供租赁物业；
b) 乙方未按时支付租金，且逾期超过____天；
c) 双方协商一致同意解除合同。
3. 合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁物业，甲方需在____日内办理押金退还手续。

第九条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完毕为止。
2. 如发生争议，双方应首先协商解决，若协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，所作补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日