合同编号：_______

本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：_________________________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：_________________________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方为城市中心商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺用于餐饮业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及用途
1.1 甲方同意将位于__________市__________区__________街道_______号的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为_______平方米；具体房屋平面图由双方另行确认。
1.3 租赁物业仅可用于餐饮业经营，乙方不得用于其他用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应于合同届满前_______个月向甲方提出书面申请，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_______元/平方米/月，合计租金为人民币_______元/月。
3.2 租金应于每月的_______日前支付给甲方，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。
3.3 租赁期间内，租金如需调整，甲方应提前_______个月通知乙方，并根据市场行情协商确定。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（等同于_______个月租金）。
4.2 押金用于担保乙方履行合同的义务，合同终止后，如无违约情形，押金应全额无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按约定提供租赁物业，并确保租赁物业的权属清晰无争议。
5.2 甲方应在约定的时间内完成租赁物业的交付，并保证租赁物业适合餐饮经营所需的基本条件。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前_______天通知乙方进行检查。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁物业，不受甲方不当干预。
6.2 乙方应按照国家及地方的法律法规，办理餐饮经营所需的各项许可证及手续，并承担相应费用。
6.3 乙方应负责租赁物业的日常维护及装修，所有装修和改动需经甲方书面同意。
6.4 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按照约定时间交付租赁物业，乙方有权要求减免相应租金，并有权解除合同。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方可向乙方追索未支付租金，并有权要求乙方支付逾期支付的利息，利息按未支付租金的_______%计算。
7.3 任何一方如因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同解除
8.1 任何一方在合同有效期内，因不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方应友好协商解决，解除合同。
8.2 乙方如违约，甲方有权单方面解除合同，并扣除押金作为违约金。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中产生的全部争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后自动终止。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，附加条款与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同一式_______份，甲方与乙方各持_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日