本合同（以下简称“协议”）由以下双方于【签署日期】签署：

甲方（出租方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有该办公空间的权利人，乙方为希望租赁甲方办公空间以开展业务的初创企业，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议。

第一条 租赁目的
甲方同意将其位于________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供其合法经营活动之用。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】（以下称为“租赁期限”），初始租赁期限为【初始期限】个月，租赁期满后如需续约，双方应协商达成书面协议。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金【租金金额】元人民币（¥_____________）每月，甲方将在每月的第一天向乙方发出租金通知。
2. 付款方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期付款：如乙方未能如期支付租金，须向甲方支付逾期罚款，罚款为逾期金额的____%。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金【押金金额】元人民币（¥_____________）。
2. 押金用途：作为对租金和其他费用的担保。
3. 退还押金：租赁关系终止后，甲方在扣除乙方应偿还的所有费用或损失后，应在____日内将剩余押金退还乙方。

第五条 使用权利与责任
1. 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，使用范围不得超出办公用途。
2. 乙方应遵守当地法律法规及物业管理规章制度，维护租赁物业的整洁与安全，并承担因使用租赁物业造成的所有损失及费用。
3. 乙方不得擅自转租、分租、抵押或以其他方式处置租赁物业。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁物业的合法出租权，并提供租赁物业的必要维护和基本设施。
2. 甲方有权按合同约定及时收取租金，并对乙方在租期内的经营活动进行合理的监督。
3. 甲方应在租赁期内，及时处理乙方在使用过程中遇到的设施问题，确保租赁物业正常使用。

第七条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约，违约方应对守约方承担违约责任。
2. 如果乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 甲方未能按约提供物业或未能满足相关安全标准，乙方有权要求甲方进行整改，逾期后乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，租赁期限内双方若需对本协议进行修改或补充，应以书面形式达成一致。
2. 本协议的变更、解除或终止，不对租赁期限内产生的债务产生消灭效力。

第九条 争议解决
1. 对于因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应优先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方或乙方所处的法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定处理。

甲方（出租方）签字：_______________
日期：______________________________

乙方（承租方）签字：_______________
日期：______________________________