本合同由以下双方于 20XX 年 XX 月 XX 日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：
地址：
联系电话：
法定代表人：

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：
地址：
联系电话：
法定代表人：

鉴于甲方为具有合法出租权的办公空间拥有者，乙方为需利用办公空间开展业务的初创企业，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成以下协议，供双方遵守。

第一条 租赁目的及性质
1. 甲方同意将其合法拥有的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方用于其商务办公及相关活动。
2. 租赁物业地址为：
3. 乙方不得将租赁物业用于法律法规禁止的活动，且需遵循社会公德，不得影响邻近单位的正常经营。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为 XX 个月，自 20XX 年 XX 月 XX 日至 20XX 年 XX 月 XX 日。
2. 租赁期满后，乙方如需继续使用租赁物业，应提前 30 天书面通知甲方，双方可就续签合同进行友好协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币 XXXX 元整（小写：¥XXXX）。租金于每月的第一个工作日支付。
2. 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。甲方应在收到租金后出具正式发票给乙方。
3. 因租赁物业产生的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行负责，并按实际使用情况向甲方报备。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方使用租赁物业的行为进行合理监督。
2. 甲方应确保租赁物业符合国家和地方的安全、环保及消防等法规要求，并在租赁期间提供正常的物业管理服务。
3. 甲方在租赁期内应对租赁物业进行必要的维护保养，确保乙方的正常使用。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权依照合同约定使用租赁物业，并享有在租赁期间内进行合理的改造和装修的权利，需提前书面通知甲方。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的整洁与使用安全。
3. 乙方不得转租或以其他方式转让其在租赁物业内的使用权益，除非事先获得甲方书面同意。

第六条 房屋交付
1. 租赁物业应在租赁期开始前或双方约定的日期内交付给乙方使用。
2. 甲方应在交付前对租赁物业进行查验，确保物业的可用性，并告知乙方物业的主要使用情况。

第七条 合同变更
1. 合同任何一方需要变更合同条款，须与另一方书面协商一致后方可进行变更。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法履行合同，双方应及时协商解决，合理调整合同条款。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行或不当履行合同条款，均构成违约，违约方应赔偿因此导致的对方损失。
2. 逾期支付租金的，乙方应按每日未支付金额的千分之一支付违约金。若逾期超过 30 天，甲方有权解除合同。
3. 甲方如未按约定交付租赁物业，需向乙方支付相当于租金的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第九条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限结束后合同自动终止。
2. 合同的生效条件包括但不限于乙方的首次租金支付及甲方的物业交付。
3. 如出现合同约定的终止条件，任一方均可提前终止合同，并应书面告知对方。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方或乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 日期：