甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓所有人，乙方希望承租该公寓，双方本着诚实守信的原则，经友好协商，达成如下长期租赁合同及附加设施使用协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的物业为甲方位于__________________的高档公寓，房屋总面积为__________平方米，房屋类型为__________________（例如：一室一厅、两室一厅等）。
1.2 房屋内包括家具、电器、空调等设施，具体清单由双方另行约定，并形成附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为___________（例如：一年），自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月以书面形式通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金应由乙方按月支付。
3.2 租金应于每月的第___个工作日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________
户名：_________________
账户号码：_______________
3.3 租金包括物业管理费，水费、电费、网络费等由乙方自理的费用另行约定。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并确保该物业在合同生效时处于良好状态。
4.2 甲方有权按照本合同约定收取租金，不得无故拒绝乙方支付租金。
4.3 甲方应负责物业的日常维护，保障乙方正常使用，并在紧急情况下迅速处理可能影响乙方生活的问题。
4.4 甲方应尊重乙方的合法隐私权，未经乙方事先同意，不得随意进入租赁物业。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有合理的生活便利设施。
5.2 乙方应按约定的时间和方式支付租金及相关费用。
5.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
5.4 乙方在租赁期间，应遵守小区管理规约，维护良好的居住环境，不得擅自进行改造或改变物业用途。

第六条 附加设施及使用
6.1 除租赁物业外，乙方有权使用附加设施，包括但不限于停车位、健身房、游泳池等，具体使用规则应遵守小区管理方的规定。
6.2 乙方应自行承担因使用附加设施可能产生的额外费用。
6.3 乙方在使用附加设施时，应爱护相关设备，如因乙方使用不当造成损坏，将承担相应的修复费用。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，每延迟一天，甲方有权按日租金的____%向乙方收取违约金。
7.2 若甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方按日租金的____%向其支付违约金，并可选择延迟租赁起始日期。
7.3 任何一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的一切损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。
8.2 若因不可抗力因素使租赁物业无法继续租赁，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。
8.3 如一方存在重大违约行为，守约方有权单方面解除合同。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日