甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：
1. 甲方为位于[高科技园区名称]内的合法业主，拥有对相关商用办公空间的出租权利；
2. 乙方有意承租甲方的商用办公空间，以开展其经营活动；
3. 经甲、乙双方友好协商，达成如下租赁合同条款。

第一条 租赁标的
1. 租赁物：甲方同意将位于[高科技园区具体地址]的商用办公空间，建筑面积为[面积]平方公里，分配给乙方使用，具体办公空间的平面图附后。
2. 该商用办公空间应当用于乙方合法经营活动所需的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起，至[终止日期]止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，需在租赁期满前[提前通知时间]天书面通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月[租金金额]元（人民币），每季度支付一次。
2. 租金的支付时间为每季度的第一个月的前五个工作日内，乙方须将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账号：[银行账号]
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取未付款项的滞纳金，滞纳金标准为每日租金总额的[滞纳金比例]%。
4. 如租金支付逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同后，应向甲方支付押金[押金金额]元，作为合同履行的担保。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方搬出时对租赁物进行检查。在无损坏情况下，甲方应在[退还押金时间]日内退还押金，若有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保乙方按时取得租赁物的使用权，并负责提供必要的公共设施服务。
(2) 甲方有权对乙方进行适时的检查，以确保其使用租赁物的合法性和合规性。
(3) 甲方应在乙方要求的合理范围内，协助解决租赁物的相关问题（如物业管理、设施维护等）。
(4) 甲方不得随意解除合同，除非乙方存在严重违约情况。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物的整洁与安全。
(2) 乙方有权对租赁安排进行合理使用，并在使用过程中不得妨碍他人权利。
(3) 乙方应负责租赁物的日常维护及设施的正常使用，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。
(4) 如需进行结构性或重大改动，乙方应事先取得甲方书面同意。

第六条 违约责任
1. 甲方如不按照合同约定交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方如未按照合同规定支付租金，除应支付滞纳金外，还需向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[违约金比例]%。
3. 任何一方因不可抗力因素导致未履行或延迟履行合同的，应及时通知对方，双方协商解决。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满且双方已履行完毕各自义务后终止。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并采取书面形式。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：