本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业以月租方式租赁给乙方；同时，乙方希望租赁甲方的上述物业以便开展业务活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业的具体地址为：__________________________，租赁面积为______平方米，物业编号为______。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应给予优先承租。

第三条 租金及付款方式
1. 租金金额为每月人民币______元（大写：________________）。
2. 租金应于每月的第____个工作日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方需于签订本协议时支付押金人民币______元（大写：________________）。
2. 押金用于抵扣租赁期满后物业损坏、租金逾期等责任。若乙方未产生上述责任，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条 物业用途
乙方承诺租赁物业仅用于__________________，未经甲方书面同意，不得改变用途。如因用途变更造成的损失由乙方承担。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁期内具备正常使用的条件，并进行必要的维修和保养。
2. 甲方享有对租赁物业进行定期检查的权利，但需提前____个工作日通知乙方。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，但在紧急情况下有权进入实施维修。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用。
2. 乙方有权在租赁期间对租赁物业进行合理使用及装修改造，但需提前征得甲方的书面同意。
3. 乙方应负责租赁物业的日常维护及清洁，确保物业的完好状态。

第八条 设施使用条款
1. 乙方在使用物业内的公共设施（如会议室、茶水间等）时，需遵守甲方的相关管理规章制度。
2. 乙方不得私自拆卸、改造物业内的设施设备，如需改动，须提前取得甲方的书面同意。
3. 乙方如发现设施设备损坏应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修理。

第九条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本协议的条款，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
3. 若甲方未能按照约定提供合理使用条件的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

第十条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满或双方协商一致解除。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，法律效力均等。

第十一条 其他条款
1. 本协议自订立之日起生效，除非双方书面同意修改，否则无法变更。
2. 本协议的未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议附加条款如有，应作为本协议的组成部分，与本协议具备同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日