甲方（出租方）： [姓名/公司名称]
身份证号码/注册号： [身份证号/注册号]
联系地址： [地址]
联系电话： [电话号码]

乙方（承租方）： [姓名/公司名称]
身份证号码/注册号： [身份证号/注册号]
联系地址： [地址]
联系电话： [电话号码]

鉴于甲方是位于城市中心的两卧室公寓的合法拥有者，乙方愿意租赁该公寓，双方本着自愿、公平的原则就如下内容达成一致，订立本合同。

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业地址： [公寓地址]
1.2 公寓类型： 两卧室公寓
1.3 公寓面积： [面积] 平方米
1.4 房屋状况： 包含家具及基本电器，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机等。
1.5 租赁期限： 本合同有效期为一年，自 [开始日期] 起至 [结束日期] 止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额： 本合同租金为人民币 [金额] 元。
2.2 租金支付方式： 乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币 [金额] 元。乙方应于每月的 [支付日期] 前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 押金： 乙方需在签署本合同时支付押金人民币 [金额] 元，作为租赁期间的保证金。租赁期满且无违约情况下，甲方应在合同结束后 [天数] 天内将押金无息退还给乙方。
2.4 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的 [百分比]% 作为违约金。

第三条 物业管理与维护
3.1 甲方应负责物业的基本维护和管理，包括但不限于：公共区域的清洁和安全、设施维护等。
3.2 乙方应爱护租赁物业及其中的家具和设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。
3.3 乙方对租赁物业内的一切物品负有保管责任，因乙方使用不当造成的损失由乙方全额赔偿。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按时提供可用的租赁物，并保证房屋符合当时法律法规规定的居住标准。
4.1.2 甲方享有收取租金及相关费用的权利。
4.1.3 甲方有权定期检查公寓的使用情况，但需提前 [通知天数] 天通知乙方。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定支付租金和其他相关费用。
4.2.2 乙方有权在租赁期间合理使用该房屋及其设施。
4.2.3 乙方不得擅自转租、分租或以其他形式转让本合同项下的租赁权益，除非事先获得甲方书面同意。

第五条 合同变更与解除
5.1 本合同的任何变更或修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 若乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。
5.3 若甲方未能按照合同约定提供合格的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方返还押金及已支付的租金。

第六条 违约责任
6.1 若一方违约，违约方应承担因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用及因此产生的其他合理费用。
6.2 违约方还应向守约方支付违约金，违约金为违约方应向守约方支付金额的 [百分比]% 作为额外赔偿。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。
7.2 合同如有未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，则应提交甲方所在地法院诉讼解决。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（或盖章）：
乙方签字（或盖章）：
签署日期： [日期]