合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

为明确双方在办公空间租赁中的权利与义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于_________（具体地址）的一层/多层办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为______平方米，具体房屋结构及设施详见附录一。

1.2 租赁物业的用途仅限于办公，不得用于其他任何非法活动或违反当地法律法规的行为。

第二条 租赁期限

2.1 租赁合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，续租条款将另行协商签订。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币______元（小写：¥______），租金于每月________日支付。

3.2 乙方应在每月租金到期日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_________________

户名：______________________

账号：______________________

3.3 租期内租金如因市场情况或政策变化需调整，双方应就调整后的租金进行协商，达成一致后以书面形式确认。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同之日支付甲方押金人民币______元（小写：¥______），押金用于确保乙方按照合同履行义务。

4.2 合同终止时，若乙方未违反合同条款，甲方将在乙方退还租赁物业时无息返还押金，若有违约情况，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第五条 物业管理及维护

5.1 甲方应负责租赁物业的基础设施维护，包括但不限于水电设备的正常运作、公共区域的清洁等。

5.2 乙方有责任妥善使用并维护租赁物业及其内部设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

6.1.1 甲方有权在合同签订后，为乙方提供符合约定条件的租赁物业。

6.1.2 甲方应在乙方支付租金的情况下，保障乙方正常使用与租赁物业相关的配套设施。

6.1.3 甲方有权对乙方的使用情况进行合理的检查，但不得无故干预乙方的正常办公活动。

6.2 乙方的权利与义务：

6.2.1 乙方有权在租赁期内享有对租赁物业的独占使用权，并使用物业内的相关设施。

6.2.2 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用，不得拖延或拒付。

6.2.3 乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权利，如需变更，须事先获得甲方书面同意。

第七条 违约责任

7.1 一方违约时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费。

7.2 如乙方拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方限期搬离租赁物业。

7.3 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方减免相应的租金，或者按债务赔偿方式索求相关损失。

第八条 合同变更与解除

8.1 合同在履行过程中，如需修改或变更，应经甲乙双方协商一致，以书面形式确认。

8.2 因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。

第九条 适用法律及争议解决

9.1 本合同的签署及履行适用中华人民共和国法律。

9.2 本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，签署后具有法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：__________________ 签字：__________________

日期：__________________ 日期：__________________

附录一：租赁物业的具体信息及设施列表。