合同编号：[填入编号]

签署日期：[填入日期]

甲方（出租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于[具体地址]的办公空间（以下称为“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为[面积]平方米。租赁物业适合用于初创企业的日常办公使用。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[具体时间段，通常是6个月或12个月]，自[开始日期]起至[结束日期]止。在租赁期满前[具体时间，例如30天]，若乙方希望续租，应向甲方提交书面申请，甲方将根据市场情况和乙方的信用情况作出相应决定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月[金额]元人民币，乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：
a. 租金应于每月的[日子]日支付，付款方式为[银行转账、现金等]。
b. 租赁首期租金应于本合同签署之日支付。
c. 乙方应按甲方指定的账户进行支付，支付后需向甲方索取收据。

2. 除租金外，乙方还需承担与租赁物业使用有关的其他费用，包括但不限于水、电、网络及物业管理费，具体费用标准应按实际使用情况确定。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的交付符合国家法律法规的相关规定，确保设施完好，并满足乙方的使用需求。
b. 甲方有权随时对租赁物业进行查验，但需提前通知乙方。
c. 甲方应提供必要的维护和修理服务，以确保租赁物业的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的租赁期限内，合法使用租赁物业，享受租赁物业提供的设施与服务。
b. 乙方应按时支付租金及费用，保持租赁物业的整洁与安全。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

3. 双方应在租赁期间内保持良好的沟通，妥善处理租赁过程中出现的问题。

第五条 合同变更和解除
1. 合同变更：任何一方均可在合同期限内提出变更要求，须经双方协商一致并形成书面补充协议。
2. 合同解除：
a. 在租赁期内，任一方如发现对方严重违反合同约定，如未按时支付租金、租赁物业严重损坏等，有权单方解除本合同。
b. 于自然灾害、政策变更等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第六条 违约责任
1. 乙方未按约定支付租金，每逾期一天，须向甲方支付逾期租金金额的[具体比例，例如5%]作为违约金；
2. 甲方未按时交付租赁物业，须向乙方支付应支付租金的[具体比例，例如5%]作为违约金，直至交付租赁物业为止；
3. 双方因违约造成的其他损失，应进行协商并承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除后，如无争议，合同即终止。如因合同履行过程中产生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同的任何附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 赖于法律、法规的变更导致本合同某条款无效的，不影响其他条款的效力。

甲方（出租方）：
（签字/盖章）
日期：

乙方（承租方）：
（签字/盖章）
日期：