合同编号：_________

甲方（出租方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，乙方为一家科技初创企业，现双方本着自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物概述
甲方同意将其位于______________（地址）的办公空间（下称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体信息如下：
1. 租赁面积：________平方米
2. 租赁物用途：仅限于办公及相关业务使用
3. 租赁物配套设施：______________（如空调、网络等）

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计______个月。
2. 租赁期满后，如双方未另行书面约定，合同自动终止。若需续租，乙方应于租赁期满前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期付款：若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，计算方式为每日应支付租金的____%。

第四条 管理费用和其他费用
1. 除租金外，乙方还需承担租赁物所在大楼的管理费、公共设施费及水、电、暖气等费用，具体费用按实际使用情况计算。
2. 甲方应提前通知乙方预计的管理费用，乙方应在每月____日前支付上述费用。

第五条 使用权与维护义务
1. 乙方享有租赁物的使用权，仅限于合法办公用途，禁止用于任何违法活动。
2. 乙方应妥善使用和维护租赁物及其配套设施，如因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
3. 乙方应遵守大楼的管理规定，确保不对其他租户造成干扰。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方。
2. 甲方应保证租赁物的完好状态和使用安全，不因甲方原因影响乙方正常使用。
3. 甲方应提供必要的公共服务和维护，确保租赁物的正常运营。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内自由使用租赁物，前提是遵守本合同和法律法规。
2. 乙方应及时按照约定支付全部费用，确保不产生逾期或违约情况。
3. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先书面征得甲方同意。

第八条 违约责任
1. 若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
2. 甲方未按合同约定提供租赁物或影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任，按实际损失赔偿乙方。
3. 乙方逾期支付租金或其他费用，除责任赔偿外，需按照本合同第三条第3项的规定支付违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方可通过书面形式协商一致，变更或解除本合同。
2. 任一方可在发生不可抗力事件时，及时通知对方，解除合同。
3. 乙方如违反法律法规，甲方有权单方面解除合同。

第十条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的有效期满、解除或终止后，双方应根据实际情况处理剩余事宜。
3. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同经双方签署后生效，并替代双方之前的所有口头或书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_________年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_________年____月____日