甲方（出租方）：__________ （身份证号：_________________）

乙方（承租方）：__________ （身份证号：_________________）

鉴于甲方为北京市朝阳区两居室房产（房屋地址：__________）的合法拥有者，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋附带家具及家电服务，具体物品清单见附件。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，应提前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：____________），每月支付一次，乙方应在每月的____日前支付当月租金。
2. 租金支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付（选择一种适用的方式）。
3. 租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________
账号：__________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同前应向甲方支付押金，押金金额为人民币________元（大写：____________）。
2. 租赁期满，房屋验收合格后，甲方应在____个工作日内无息退还押金，若因乙方原因造成房屋损坏，甲方可从押金中扣除相应损失。

第五条 房屋使用
1. 乙方承诺将合法、合规地使用租赁房屋，不得用于非法活动。
2. 乙方应保持租赁房屋及其家具、家电的完整，不得擅自改动房屋的结构和设施。
3. 乙方应定期维护所租赁的家具及家电，保持其良好状态。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，提前____天通知乙方。
2. 甲方应负责维修因正常使用导致的设施和设备损坏，但非因正常使用造成的损坏需由乙方负责。
3. 甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，不得侵犯乙方的合法权益。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋及附带家具、家电，并享有依约居住的权利。
2. 乙方应承担因其使用行为导致的损坏和设施故障的修理费用。
3. 乙方应在租赁期满后按时搬离租赁房屋，若需提前退租，应提前____个月通知甲方。

第八条 违约责任
1. 甲方未能按约定时间交付租赁房屋，每延迟一天，需向乙方支付租金的____%作为违约金，且乙方有权解除合同。
2. 乙方未能按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金，且甲方有权解除合同。
3. 如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，所有条款对甲乙双方均具有法律约束力。经双方同意，合同可进行修改，但修改内容需以书面形式确认。

第十条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，将提交北京市朝阳区人民法院解决。

第十一条 附则
1. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜参照相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

附件：租赁房屋家具及家电清单