本商业办公空间租赁合同（以下简称“本合同”）由下述双方于【日期】签订，生效日期为合同签署之日。

甲方（出租方）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
电话：【甲方电话】
法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
电话：【乙方电话】
法定代表人：【法定代表人姓名】

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于【具体地址】的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的所有者，愿意将该物业短期租赁给乙方。
2. 乙方系一家科技初创企业，因业务需要，愿意租赁甲方的办公空间。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概述
1. 租赁物业：甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的办公空间（包括但不限于【具体面积】【出租面积】【设施及设备】）出租给乙方使用。
2. 租赁用途：乙方租赁该办公空间的用途应为科技初创企业相关业务活动，不得用于其他目的，特别是法律禁止的用途。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】（共计【租赁月数】【租赁天数】）。租赁期满，乙方应按时腾退租赁物业。
2. 如乙方需要延长租赁期，须在租赁期满前【提前通知期限】日内书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金为人民币【租金数额】元（大写：人民币【大写金额】整）每月，租金支付周期为每月一次。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的【支付日期】前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：【银行名称】
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
3. 逾期支付：租金若未按时支付，乙方应按照未支付租金总额的每日【逾期利率】%向甲方支付逾期利息。

四、押金
1. 押金金额：乙方在签署本合同时，需支付押金【押金数额】元（大写：人民币【大写金额】整）。
2. 押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期内因未履行合同产生的损失、赔偿及租金欠款等。
3. 押金退还：租赁期满，乙方在按时腾退租赁物业并结清所有费用后，甲方应在【退还押金期限】天内将押金全额退还乙方，不计利息。

五、租赁物业管理及维护
1. 甲方责任：甲方负责租赁物业的基本维护及结构安全，确保乙方正常使用办公空间及配套设施。
2. 乙方责任：乙方在租赁期内应妥善使用租赁物业，保持良好状态，承担因乙方使用不当造成的损失及维修责任。
3. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方正常业务活动。

六、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保符合本合同约定。
1.2 乙方如需对租赁物业进行改建或装修，应事先取得甲方书面同意。
1.3 甲方应保证租赁物业的法定使用权，对因自身原因导致租赁物业无法正常使用的，应承担相应责任。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物业及配套设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
2.3 乙方有权依据本合同向甲方提出合理的维护及修缮请求。

七、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按合同约定提供租赁物业或存在其他违约情形，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失，并可终止合同。
2. 乙方违约：如乙方未按照合同支付租金或逾期腾退物业，甲方可收回租赁物业，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金计算方式】。
3. 任何一方因不可抗力而无法履行合同时，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

八、合同的变更与解除
1. 合同变更：双方如需变更本合同任何条款，须以书面形式经双方签署方可有效。
2. 合同解除：任何一方若严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决
合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼。

十、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期间不得随意解除，除非双方协商一致或法律规定的情形。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____________________________

乙方（签字）：__________________
日期：____________________________