甲方（出租方）：【甲方全名】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方电话】

鉴于甲方为某市中心高档写字楼的合法拥有者，愿意将其部分办公场所出租给乙方，乙方亦愿意按照本协议的条款承租该场所。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：【详细地址】
2. 租赁面积：【面积】平方米，物业使用性质为办公用途。
3. 租赁物业设施包括但不限于：中央空调、办公家具、宽带网络、会议室等。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为六个月，自【开始日期】至【结束日期】。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，如需续租，应在租赁期结束前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应按月支付租金，总租金为【总金额】元（人民币）。
2. 租金支付方式：乙方应在每个月的第一天通过银行转账支付租金至甲方指定账户。
3. 租金包含物业管理费，但不包括水、电、暖气及其他杂费，乙方需按实际发生的费用支付。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对租赁物业享有合法出租权，并对租赁物业的安全、卫生及基础设施负责。
2. 甲方负责物业的日常维护和管理，确保乙方正常使用。
3. 甲方有权定期对物业进行检查，提前通知乙方，不得影响乙方正常办公。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，并享受相关服务。
2. 乙方应合法合规使用物业，不得用于违法活动或影响他人正常办公。
3. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，承担因其产生的损失和责任。
4. 对物业内的设施进行合理使用，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

第六条 物业管理与服务
1. 甲方应提供必要的物业管理和相关服务，包括安保、清洁和维护等。
2. 乙方应配合甲方的物业管理工作，不得随意改变物业内部结构。
3. 物业管理费包含在租金内，如需增加新服务项目，双方另行协商确定费用。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行补救，逾期未补救的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期罚款，罚款金额为逾期款项的每日千分之一，并可要求乙方承担因此产生的相关费用。
3. 如任一方违约导致对方的损失，违约方应对损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更应以书面形式经双方签署确认。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 在租赁期内，如乙方需提前解约，需提前30天书面通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。

第九条 争议解决
1. 本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得单方面终止或变更合同。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）
日期：

乙方（承租方）：（签字）
日期：