合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：城市中心_________，具体位置为：_________。
2. 租赁物业类型：三室两厅住宅，建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，须提前____个月通知甲方，甲方应给予合理的考虑。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方账户信息：
银行：_________
账户名称：_________
账号：_________

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同的同时需支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
2. 在租赁期结束且乙方搬离后，若无物业损坏及租金欠款，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条 物业交付及使用

1. 甲方应在租赁期开始前将租赁物业及内附的家具和家电交付乙方使用。
2. 租赁物业内的家具和家电清单：
- 家具：_________
- 家电：_________
3. 乙方应合理使用租赁物业及内附家具家电，未经甲方同意不得擅自拆改或转租。

第六条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付租赁物业，确保物业及附属设施的完好。
（2）甲方有权收取租金及押金，监督乙方对物业的使用。
（3）甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求。
（4）甲方不得随意进入租赁物业，需提前____小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
（2）乙方应按合同约定的时间支付租金及其他费用。
（3）乙方应维护租赁物业及家具家电的完好，不得损坏或擅自修改。
（4）乙方如需对物业进行改动，需事先征得甲方书面同意。

第七条 维修责任

1. 租赁物业内的日常维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修事宜。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 乙方不得擅自进行维修，如需维修，应提前通知甲方。

第八条 违约责任

1. 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求延长租赁期或要求赔偿租金损失。
2. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天视为违约，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 任何一方因一方违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此而产生的实际损失。

第九条 合同的变更与解除

1. 任何一方如需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条 争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日
地点：_________