本合同由下列双方于2023年10月1日签署：

甲方（出租方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于______________的城市中心两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于______________，包括房屋内部的全部设施、家具及附属设备（以下称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的基本情况：两居室，建筑面积________平米，房屋状况良好，符合居住条件。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年10月1日起至2024年10月1日止，共计12个月。
2. 租赁期满后，双方可协商续签租赁合同，如无意续租，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同规定的租金为每月人民币____元，由乙方于每月的第一天支付。
2. 租金应通过银行转账或现金支付方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名：__________________
账号：__________________
3. 乙方未能按时支付租金的，每逾期一天应支付租金5%的滞纳金，直至支付完成。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金______元，该押金将在租赁期结束后，乙方搬离时无损失地返还，并不计利息。
2. 若乙方在租赁期间对物业造成损害，甲方有权从押金中扣除相应金额进行维修，剩余部分在退租时返还。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 确保租赁物业的合法性及适合居住的条件，负责物业内设施的正常维修与保养。
1.2 按规定时间收取租金和押金。
1.3 在合理的时间内通知乙方进行物业检查或维修，需征得乙方同意后方可进入。
1.4 提供乙方稳定的居住环境，保障乙方的居住权益。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权正常使用租赁物业及其附属设施，不得擅自变动、改建物业。
2.2 按时支付租金及其他费用，保持租赁物业整洁、良好，负责日常清洁及简单维护。
2.3 需要进行重大改动、装修或改变物业使用性质时，需征得甲方书面同意。
2.4 在租赁期满时按时迁出，归还租赁物业，清空个人物品，确保物业状态良好。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，乙方有权要求其赔偿损失，并可随时解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权解除合同。
3. 如乙方私自转租、转让或将租赁物业用于违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期开始生效，合同期满后自动失效。除非双方另有书面约定。

第八条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 如本合同有未尽事项，双方可通过书面补充协议进行约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：
日期：____________

乙方（承租方）签字：
日期：____________