适用于初创企业和自由职业者的短期租赁协议

甲方（出租方）：______________
身份证号码/组织代码：______________
地址：______________
联系电话：______________

乙方（承租方）：______________
身份证号码/组织代码：______________
地址：______________
联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就城市中心办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其位于______________的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物总面积为______________平方米，具体位置详见租赁附图。
1.2 乙方承诺，租赁物仅用于开展其合法经营活动，不得用于任何非法用途或其他商业目的，亦不得转租或转借给他人。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 在租赁期限届满前，双方可协商续租，但需提前至少___天通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______________元，合计人民币______________元（租赁期间总租金）。
3.2 租金应于每月的____日支付，支付方式为：____（如银行转账、现金、支票等）。
3.3 逾期支付的，每延迟一天，乙方需支付租金总额的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______________元。
4.2 租赁期满后，除非因乙方的违约行为，甲方应在____日内全额退还押金。
4.3 若乙方在租赁期间对租赁物造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物的合法性及使用安全，负责租赁物的基础设施维护和修理。
5.2 甲方有权对乙方的使用情况进行检查，并在遵循事先通知的情况下，进入租赁物进行维修或检查。
5.3 甲方应提前____天通知乙方，因自身原因需收回租赁物，乙方无权反抗。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按合同规定使用租赁物，并享有租赁物的使用权益。
6.2 乙方应遵守楼宇及周边环境的规章制度，保持租赁物的整洁和良好状态。
6.3 乙方须及时向甲方报告任何损坏或需要维修的情况，未按规定报告的，后果自负。
6.4 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，若因改变导致的损失由乙方负责。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，造成对方经济损失的，违约方应承担赔偿责任。
7.2 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
7.3 如甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自更改或解除合同。
8.2 若因不可抗力原因导致合同无法履行，即时通知对方，双方应友好协商，妥善处理。
8.3 乙方在租赁期内需提前____天通知甲方方可终止协议。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，并有效至租赁期满或合同解除之日止。
9.2 本合同的任何变更或补充均须以书面形式经双方确认方为有效。

第十条 争议解决
10.1 双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同为双方合作的完整协议，除合同中各条款外，任何口头或书面承诺均不具法律效力。
11.2 本合同分为___份，甲乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日