甲方（出租方）：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系电话：【电话】

乙方（承租方）：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系电话：【电话】

鉴于甲方为具备出租资格的办公室业主，乙方希望租赁甲方的办公空间，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将位于【具体地址】的办公场所（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的面积为【面积】平方米，具体配置及家具、设施由双方另行约定，并在附件一中列明。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自【开始日期】至【结束日期】为期【租赁年限】年。
2. 租赁期限届满后，若乙方需继续租用，需提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有优先租赁权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币【金额】元，租金按季度支付。
2. 租金应于每季度首月的前5个工作日内支付至甲方指定的银行账户（详细信息见附件二）。
3. 逾期支付租金，乙方应按逾期款项的每日万分之五支付滞纳金。

第四条 保证金
1. 乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为保证金。
2. 保证金应于签署本合同时支付，租赁期满，乙方无违约行为且物业正常交还后，甲方应无息退还保证金。

第五条 物业使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自更改使用性质。
2. 乙方应确保在使用物业时遵循国家法律法规及当地管理规定，并承担因此产生的责任。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其配备的家具与设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第六条 家具与设施服务
1. 甲方应在租赁物业内提供以下家具与设施：【详细列明家具和设施的清单】。
2. 乙方有责任定期对租赁物业及家具、设施进行维护，确保其正常使用。如出现故障，甲方应及时进行维修，但因乙方人为因素导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 甲方权利与义务
1. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，提前通知乙方，检查不得影响乙方正常使用。
2. 甲方应保证租赁物业及提供的家具、设施的合法性和安全性，如需进行重大维修，应提前通知乙方，并协商解决方案。
3. 若因甲方原因导致物业无法使用，甲方应承担相应责任，在异常情况下应减少或免除部分租金。

第八条 乙方权利与义务
1. 乙方有权享受租赁物业及其家具、设施的正常使用权，如遇到设备故障有权要求甲方维修。
2. 乙方不得擅自转租、转让或泄露租赁物业相关信息，需提前取得甲方书面同意。
3. 乙方应按时支付租金和其他费用，并承担因延迟支付产生的滞纳金。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金或延迟支付，除需支付滞纳金外，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
2. 若甲方未按约定交付符合要求的办公场所，乙方有权要求甲方赔偿直接损失，且可解除合同。
3. 合同期内，任何一方若因不可抗力因素导致无法履行合同，及时通知对方，免除相应责任。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同条款的任何变更均需双方协商一致，以书面形式确认。
2. 在租赁期满前，如需解除合同，任一方应提前30天书面通知对方，清算相关费用后，方可解除。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，附件为本合同的有效组成部分。

甲方（出租方）：

签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）：

签字：_________________
日期：_________________