本协议由以下双方于日期___年___月___日签署：

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

联系人：________________________________

电话：__________________________________

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

联系人：________________________________

电话：__________________________________

鉴于：

1. 甲方是经营商业物业的合法拥有者，具备出租其商业办公空间的权利；
2. 乙方是一家初创企业，因业务发展需要，寻求租赁合适的办公空间。

依据相关法律法规及双方友好协商的原则，特签订如下租赁协议：

第一条 租赁物的描述

1. 租赁物地址：_____________________________________。
2. 租赁物面积：_____平方米，包含______（描述具体区域，如会议室、公共区域等）。
3. 租赁物配备设施：____（例如，桌椅、网络设施、空调等）。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 合同期满后，若乙方需要继续租赁，应提前30日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月____元，合计____元，租金由乙方于每月的___日支付给甲方。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付等（请注明）。
3. 租金包括但不限于物业管理费、公共设施费等，如需其他费用，须在合同中另行约定。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时提供租赁物，确保其符合使用要求；
b. 甲方有权对租赁物进行定期检查，并提前通知乙方；
c. 甲方应负责租赁物的结构性维修及公共设施的维护；
d. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间内自主使用租赁物；
b. 乙方应负责租赁物内的日常维护和管理，如发现损坏及时通知甲方；
c. 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，需经甲方书面同意；
d. 乙方应按约定时间支付租金及其他费用。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未按时交付租赁物，乙方可要求甲方支付相当于租金___%的违约金；
b. 若甲方未履行约定义务，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按时支付租金，逾期超过___日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于未支付租金___%的违约金；
b. 若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。

第六条 合同生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意，方可生效。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，遵循相关法律法规及合同法的相关规定解决。

本协议的签署，证明甲乙双方对此合同条款均已充分理解及认可，并愿意共同遵守。双方在签署本合同之前已充分理解其法律后果。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：__________________ 签字：__________________

日期：__________________ 日期：__________________