北京CBD区域共享办公室租赁协议

甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市CBD区域的共享办公室的拥有者，拥有出租该房产的合法权利；
2. 乙方希望租赁甲方的共享办公室以满足其商务办公需求；
双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于北京市CBD区域的共享办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为：_____________________。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，若乙方希望续租，须提前___个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁协议。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币__________________元整（小写：______________元）。
2. 租金每月支付一次，乙方需在每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方的银行账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名称：___________________
账户号码：___________________

四、押金
1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币____________元整（小写：______________元）。
2. 租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的所有费用及损失后，退还押金，若无损失，甲方应在租赁期满后的___日内将押金退还给乙方。

五、使用要求
1. 乙方应合理使用租赁物业及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途及装饰。
2. 乙方应遵守租赁物业所在地建筑及区域管理的相关规定，维护良好的办公环境。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业及其部分权利。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁期内的良好状况，按时交付使用。
2. 甲方有权对乙方使用租赁物业的行为进行监督，确保不违反合同约定及相关法律法规。
3. 甲方应根据要求提供与租赁物业相关的必要文件及支持。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定的用途使用租赁物业，并享有良好的办公环境。
2. 乙方有权要求甲方对租赁物业的维护与管理，但须提前通知甲方；紧急情况下，乙方可自行处理急需修缮的事项，但应事后通知甲方。
3. 乙方应妥善保管租赁物业内的物品，如发生损坏，须承担相应责任。

八、违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间交付租赁物业，须向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，乙方在收到通知后的____日内未支付，则需支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任一方违反协议条款，给对方造成损失的，须承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更，若需变更，须经双方书面同意。
2. 若出现不可抗力因素，导致无法履行合同的，双方不承担违约责任，并应及时协商处理。
3. 任何一方在租赁期内如需提前解除合同，须提前____个月书面通知对方，并赔偿对方因此而产生的损失。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如无法达成一致，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________
签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日