本协议由以下两方于________年____月____日签订：

甲方：________公司（以下简称“甲方”）
地址：______________________
法定代表人：__________________

乙方：________公司（以下简称“乙方”）
地址：______________________
法定代表人：__________________

鉴于：

1. 甲方作为合法的办公空间出租方，拥有位于________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方作为初创企业，因发展需要，拟租用上述租赁物业。

为明确双方在租赁过程中的权利和义务，特制定本租赁合同，内容如下：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地点：______________
2. 租赁面积：______________平方米
3. 租赁用途：办公用途，乙方不得将租赁物业用于其他目的，除非经甲方书面同意。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方书面提出续租申请，甲方将根据实际情况进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币____________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付租金____个月的押金，合计人民币____________元（大写：____________元）。押金将于合同终止后，如无违约情况，乙方无息返还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，确保租赁物业符合国家法律法规要求以及使用功能。
2. 甲方应定期对租赁物业进行检修和维护，保证乙方在使用过程中享有良好的工作环境。
3. 甲方有权在租赁期间进行不妨碍乙方正常使用的物业检查。
4. 甲方应于租赁期内，保持物业的水、电、网络等基础设施的正常运作，并及时处理乙方提出的相关问题。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，并享有物业附带的公共设施的使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他各项费用，包括水、电、网络、物业管理等费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或装修，如有需要应提前征得甲方同意。
4. 乙方应保持租赁物业的整洁，遵守物业管理规定，保障周围环境的安宁，不得扰乱他人正常工作与生活。

第六条 违约责任
1. 如任一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同并追求乙方的违约责任，收回租赁物业。
3. 若甲方未按合同约定提供物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

第七条 不可抗力
如因自然灾害、战争以及政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行本合同，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施降低损失。

第八条 附属条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决，无法达成一致的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条 其他约定
1. 双方应保持良好的沟通与合作，及时处理租赁过程中发生的问题。
2. 双方如需变更联系方式，应及时通知对方，以免影响沟通。

本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日