甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该空间用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业位于________________________，具体面积为___________平方米，租赁用途为办公。
1.2 租赁物业包括甲方所提供的附属设施和服务，包括但不限于电梯、卫生间、公共区域保洁、安保等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续使用租赁物业，需在租赁期满前___个月通知甲方，双方可协商是否续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）____________元（小写）¥_________。
3.2 租金应于每个月的____日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______________________
账号：________________________
3.3 最初的租金应在签订合同之日起的____日内支付，随后按月支付。

第四条 押金
4.1 在签订本合同之时，乙方需向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写）¥___________，该笔押金在本合同终止后，若无违约、损坏及未支付费用的情况下应全额退还。
4.2 押金不计息，不得抵扣租金。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
5.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用。
5.1.3 甲方应提供必要的设施管理服务，包括设备维护、保洁、安保等。
5.1.4 如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同并追索损失。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并享受设施管理及附加服务。
5.2.2 乙方须按合同约定按时支付租金及各项费用，保持租赁物业的整洁、完好。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方有义务妥善保管租赁物业内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第六条 租赁物业的使用
6.1 乙方不得将租赁物业转租、转借或抵押给第三方，亦不得进行任何违法活动。
6.2 乙方在租赁物业内的经营活动应符合所在城市的法律法规及产业政策。
6.3 乙方应注意租赁物业的使用安全，并不得随意改变物业内的安全设施。

第七条 设施管理及附加服务
7.1 甲方提供的设施管理服务包括但不限于：
7.1.1 定期清洁公共区域、办公区域，保持良好的环境卫生。
7.1.2 24小时安保服务及监控系统。
7.1.3 设备维护及技术支持，确保重要设施的正常运作。
7.2 甲方如未能履行设施管理及附加服务，乙方可提出书面通知，要求甲方改善; 若仍未改善，乙方可减免相应租金。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的所有损失。
8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应向甲方支付租金的____%作为违约金。
8.3 甲方如未能按时交付租赁物业，每逾期一天应向乙方支付租金的____%作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更或补充均应经双方书面确认。
9.2 在租赁期限内，若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，双方应友好协商解决。
9.3 双方均有权在合同履行期间因重大变更或不可抗力原因解除合同。

第十条 争议的解决
10.1 如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决; 如无法达成一致，任何一方可向_______________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为最终且具有约束力。
10.2 仲裁费用由败诉方承担。

第十一条 合同生效与其它
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同的所有条款如有无效或不可执行的情形，不影响其它条款的有效性。

甲方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日