本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签署：

甲方（出租方）：【公司名称】
地址：【公司注册地址】
法定代表人：【法定代表人姓名】
联系电话：【联系电话】

乙方（承租方）：【公司名称】
地址：【公司注册地址】
法定代表人：【法定代表人姓名】
联系电话：【联系电话】

鉴于甲方为第五大道高档写字楼的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间以用于其商业活动，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：第五大道高档写字楼【具体地址】
2. 租赁面积：本合同所涉及的租赁面积为【具体面积】平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限自【起始日期】至【结束日期】共计【租赁年限】年。
2. 合同期满，若乙方需继续租赁，须在租赁期满前【提前通知时限】个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金【金额】元人民币（大写：【金额大写】）。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账的形式将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付时间：租金应于每月的【支付日期】日前支付，逾期支付将按照合同约定支付违约金。

四、保证金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付保证金【金额】元人民币（大写：【金额大写】），本保证金将在合同终止后、乙方完全履行合同条款并清理所租赁物业后退还。
2. 若乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保乙方在本合同有效期内能够正常使用租赁物业。
(2) 甲方有权按约定时间收取租金，并对逾期支付的行为进行催收。
(3) 甲方有义务对物业进行必要的维修和维护，以提供正常的办公环境。
(4) 未经乙方书面同意，甲方不得进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，进行合法经营活动。
(2) 乙方需按时支付租金及其他费用，确保合同的履行。
(3) 乙方有义务维护物业的整洁与安全，未经甲方同意，不得随意变更物业结构。
(4) 乙方如需转租或分租租赁物业，应提前征得甲方书面同意。

六、合同变更与终止
1. 合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）导致无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。
3. 若乙方违反合同条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应按欠款金额的【违约金比例】%支付违约金。
2. 若甲方未能提供正常的物业使用条件，乙方可要求甲方限期整改，逾期不整改的，乙方有权解除合同并要求相应的赔偿。
3. 任何一方如因重大违约行为使对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释和执行应适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：______________________
乙方（承租方）签字：______________________
签署日期：____年__月__日