针对初创企业的灵活租赁服务协议

甲方（出租方）：______________________
地址：______________________
法定代表人/负责人：______________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：______________________
主要经营地址：______________________
法定代表人/负责人：______________________
联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的商用办公室，乙方希望租赁该办公室以进行商业活动，双方本着平等自愿的原则，协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1 租赁地点为：______________________（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的建筑面积为：______平方米。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前______天通知甲方，甲方可选择与乙方续约或寻求其他租客。

三、租金与支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：______）。
3.2 租金在每月的______日前支付给甲方，付款方式为：银行转账（账户信息见附件）。
3.3 乙方需支付租赁押金，押金金额为______元。押金将在合同期满且乙方无违约的情况下，退还给乙方。
3.4 若乙方延迟支付租金，甲方有权根据迟延天数收取延迟利息，利息按每日______%计算。

四、双方权利和义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合国家和地方的安全、环保等相关规定。
4.1.2 甲方有权对租赁物业进行定期检查，检查提前______天通知乙方。
4.1.3 甲方必须保护乙方的合法利益，不得无故中断电、水等基本服务的供应。
4.1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁物业内享有安静的工作环境。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，并在法律法规允许的范围内进行必要的改装和装修，但须事先获得甲方书面同意。
4.2.2 乙方有义务按时支付租金及其他费用，并按照相关法律法规使用租赁物业。
4.2.3 乙方必须保持租赁物业的清洁和维护，使用期间如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方有义务遵守物业管理规定，配合物业管理部门的工作，维护良好的公共秩序。

五、合同变更与解除

5.1 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经甲乙双方确认。
5.2 如往后乙方遇到不可抗力事件，导致无法履行本合同的，可以要求解除合同。
5.3 甲方有权在以下情况下解除合同：
5.3.1 乙方未按约定时间支付租金，且在甲方发出书面通知后仍未支付。
5.3.2 乙方出租、转让、抵押租赁物业，未得到甲方书面同意。
5.3.3 乙方违反本合同其他条款或法律法规，给甲方造成损失的。

六、违约责任

6.1 任一方违反本协议的约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
6.2 甲方如因延迟提供租赁物业而造成乙方损失的，应负责赔偿；若因租赁物业的特殊原因导致乙方无法正常经营的，甲方应给予一定的经济补偿。
6.3 乙方若提前解约，需支付剩余租期租金的______%作为违约金。

七、合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

八、争议解决

8.1 对本协议的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律。
8.2 双方因执行本协议所发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，则提交______________仲裁委员会进行仲裁。

九、其他条款

9.1 合同涉及的附件及补充协议，与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年______月______日