位于CBD核心区域的共享办公空间租赁协议

本《商业办公室租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于 [日期] 签署：
出租方： [出租方名称]（以下简称“甲方”），注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]；
承租方： [承租方名称]（以下简称“乙方”），注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第一条 租赁目的
甲方同意将位于[具体地址]的共享办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，供其用于合法商业活动，乙方承诺仅将租赁物业用于合同约定的目的，未经甲方书面同意，不得擅自更改用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方将与乙方协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月[具体金额]，租金需包含租赁物业的水、电、网络等基本设施费用。
2. 乙方应于每月的[规定日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付出现延迟，乙方应按每延迟一天支付租金的5%作为违约金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在乙方使用租赁物业时进行必要的监督与检查，以确保租赁物业得到合理使用。
2. 甲方应保证租赁物业符合国家及地方的安全、消防和卫生要求，并在合同签署后及时交付可供乙方使用的租赁物业。
3. 甲方对因租赁物业的结构性问题导致的乙方财产损失承担相关责任，但不包括乙方因使用不当造成的损失。
4. 甲方不得随意增加乙方的租金，增加的租金需在合同续签或到期前协商一致。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内自由使用租赁物业，但需遵守国家法律法规及管理规定。
2. 乙方应确保其在租赁物业内的活动不影响周围邻里及公共安全，不得进行任何违法或侵犯他人合法权益的活动。
3. 乙方应负责租赁物业的日常维护，保持公共区域的整洁和安全。
4. 乙方应在合同期满后按甲方要求将租赁物业恢复至租赁初始状态，如因乙方原因造成的损坏，乙方需承担赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方违约应承担相应的违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，且可单方面终止合同。
3. 如甲方未按约定交付租赁物业或未能确保租赁物业的合规性，乙方可以要求甲方在合理期限内纠正，若甲方未能及时纠正，乙方可选择解除合同并要求甲方补偿损失。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并经双方协商同意。
2. 在租赁期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担赔偿责任。
3. 租赁期未满，任何一方要求提前解除合同需提前30天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 保密条款
双方均应对在履行本合同过程中获知的商业秘密和其他机密信息保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。

第九条 争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。若因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
法定代表人（或授权代表）签字：
日期：

乙方（承租方）：
法定代表人（或授权代表）签字：
日期：